Ref-08674 salico présente un actif résidentiel pour coliving/moyenne durée | 7 unités - (cinq d'entre elles avec terrasse)~salico présente une opportunité d'investissement à valence capitale : actif résidentiel en rez-de-chaussée, avec changement d'usage en résidentiel inclus lors de la livraison, projeté pour une exploitation de type coliving/moyenne durée~situé C/ gremis, dans l'environnement de sant isidre – vara de quart, l'ensemble compte 476 m2 de surface construite cadastrale et est commercialisé en vente en bloc, sans possibilité d'acquisition par unités indépendantes.~~le projet prévoit 7 unités de type studio, chacune avec cuisine équipée, salle de bain privée, zone salon-salle à manger, zone de repos et climatisation avec pompe à chaleur.~cinq unités disposent d'une terrasse attenante, avec une séparation prévue par une cloison d'environ 1 mètre de hauteur. Les deux autres unités disposent de grandes baies vitrées orientées vers C/ gremis, apportant lumière naturelle et une plus grande visibilité extérieure.~l'actif intègre des zones communes conçues pour une exploitation efficace : coworking, salon-salle à manger communautaire, buanderie et espaces de distribution.~au niveau constructif, les séparations entre les unités bénéficieront d'une solution de type sandwich avec laine isolante. Les services seront individualisés en interne par unité, tout en conservant un raccordement général unique pour l'ensemble.~il existe une possibilité de livraison meublée et équipée, selon l'offre et les conditions de négociation.~une opération particulièrement intéressante pour les investisseurs patrimoniaux, les opérateurs de coliving/moyenne durée ou les acheteurs recherchant un actif prêt à être exploité sans avoir à assumer depuis le début toute la phase de projet et de travaux.~~l'emplacement offre une bonne connexion avec les transports publics, la proximité de la gare de sant isidre, une communication rapide avec le centre de valence et un accès aux zones d'activité, services et équipements.~données principales :~prix : 950.000 €~surface construite cadastrale : 476 m2~distribution : 7 unités de type studio~salles de bain : 7~terrasses : 5 unités avec terrasse attenante~zones communes : coworking, salon-salle à manger communautaire et buanderie~changement d'usage en résidentiel inclus lors de la livraison~frais indicatifs : ibi annuel ensemble 729,85 €. Charges de copropriété variables selon le trimestre, derniers montants communiqués entre 337,60 € et 535,86 € trimestriels pour l'ensemble.~rentabilité estimée sur demande, selon le modèle d'exploitation.~documentation disponible pour les intéressés : plans, mémoire des prestations, références cadastrales et dossier d'investissement.~demandez le dossier d'investissement complet et planifiez un appel avec notre équipe pour analyser l'opération, la documentation et le modèle d'exploitation.~note : les images sont des rendus indicatifs de certaines unités et zones communes de l'actif. Les finitions, la distribution et les éléments représentés pourront être sujets à des modifications par le promoteur ou le constructeur lorsque celles-ci représentent une amélioration pour le projet. Les images ont un caractère purement informatif et non contractuel.~~~cet annonce n'est pas contraignante et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel.
Caractéristiques
