GALGO REAL ESTATE vend un duplex lumineux, prêt à emménager, avec garage sur la Calle Xativa, en plein cœur de Valence, à seulement 5 minutes à pied de la Plaza del Ayuntamiento et de la gare Estación del Norte. Un emplacement imbattable où vous pouvez vous déplacer à pied dans votre vie quotidienne et profiter des loisirs et des activités culturelles offerts par le centre vibrant de Valence. ~~Selon le cadastre, la propriété mesure 186m2, répartis sur deux étages :~~Rez-de-chaussée :~~La propriété s'ouvre directement sur le salon, qui bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'une vue dégagée. À ce même étage, se trouvent une chambre simple, une salle de bains complète avec receveur de douche, et la cuisine, qui est actuellement entièrement équipée et dispose d'un petit balcon idéal pour étendre le linge. ~~Niveau -1 :~~Ce niveau constitue la pièce de vie de la propriété et comprend une chambre principale très spacieuse et baignée de lumière avec un magnifique balcon et une salle de bains privative. La deuxième chambre est également grande, baignée de lumière et dispose d'une salle de bains privative. ~~La propriété dispose d'un garage au sein du même bâtiment – un luxe disponible pour très peu de personnes, car il n'y a presque aucune autre propriété offrant cette caractéristique.~~Toutes les pièces disposent du chauffage au gaz, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. La climatisation comprend deux unités séparées, une pour chaque étage, qui refroidissent par conduits.~~Le quartier offre une gamme d'options de transport vous permettant d'atteindre n'importe quelle partie de la ville ; la station de métro Xativa se trouve juste à la sortie du bâtiment, tout comme plusieurs arrêts de bus. Depuis la gare Valencia Nord, il existe des liaisons directes vers les villes de la périphérie de Valence.~~Vous pouvez profiter de la diversité culturelle et des loisirs offerts par le centre de Valence, très proche des meilleurs restaurants et boutiques de la ville. Vous pouvez vous rendre à pied dans le centre historique de la ville et acheter des produits frais et de qualité au Marché Central.~~Ne manquez pas cette opportunité fantastique ! Appelez-nous pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous voir !~~~Nous proposons des services en espagnol, anglais, français et valencien.~~Vous pouvez nous trouver à notre bureau situé Calle Pascual y Genis 10, 2D.~~Vous pouvez consulter tous les biens que nous commercialisons sur notre site web, .~ ~Si vous êtes un agent immobilier et que vous avez un client intéressé par cette propriété, veuillez nous appeler : nous serions ravis de travailler avec vous.~~Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par le propriétaire ; elles sont fournies à titre informatif uniquement et ne sont pas contractuelles, et peuvent contenir des erreurs ou être sujettes à modification pour des raisons commerciales ou contractuelles.~~Frais d'acquisition à la charge de l'acheteur, non inclus dans le prix du bien, à prendre en compte :~~- La taxe sur les transferts de propriété (ITP) est généralement de 10 % à Valence, bien qu'un taux différent puisse s'appliquer selon votre situation personnelle (telle que l'âge, les revenus, la situation familiale, s'il s'agit de votre première résidence ou résidence principale, etc.) comme prévu par la loi.*La base imposable est la valeur la plus élevée entre le prix d'achat, l'évaluation ou la valeur cadastrale.~~- Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, varient généralement entre environ 1,5 % et 2,5 % (les frais varient selon le prix d'achat, le nombre d'exemplaires, etc.).~~- Si une agence s'occupe de l'enregistrement, vous devrez payer ses honoraires plus la TVA (dans ce cas, ceux-ci varient généralement entre 250 € et 400 € + TVA).~~- Les honoraires de l'agent immobilier à la charge de l'acheteur s'élèvent à 3 % du prix de vente final plus la TVA (21 %
Caractéristiques
