Nous vous présentons ce fantastique piso situé dans l'un des quartiers les plus demandés de La Carihuela, où vous pourrez profiter de la proximité de la mer et de tous les services sans avoir besoin d'utiliser la voiture.~~Avec une surface construite de 141 m2 (135 m2 utiles), le logement se distingue par son amplitude et sa luminosité, car toutes ses pièces sont extérieures. Il dispose de 3 chambres de dimensions généreuses, très lumineuses, idéales tant pour les familles que pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire.~~Le salon-salle à manger offre une ambiance confortable et accueillante, avec un accès direct à une grande terrasse qui constitue l'atout majeur de la propriété. De là, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire et ouverte sur la mer, un espace parfait pour se détendre, partager des moments ou simplement déconnecter.~~Il dispose également de 2 salles de bains complète, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, apportant fonctionnalité au quotidien, ainsi que d'une cuisine indépendante non installée, ce qui vous permettra de la concevoir entièrement à votre goût et de l'adapter à vos besoins.~~Le logement fait partie d'une copropriété qui dispose d'une piscine et d'espaces communs, idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol tout au long de l'année.~~Son emplacement est inégalable : à seulement 500 mètres de la plage (environ 10 minutes à pied) et entouré de tous types de services tels que supermarchés, restaurants, transports publics, écoles et zones de loisirs. De plus, il se trouve à environ 15 minutes à pied de la gare de Torremolinos et de la Plaza de La Nogalera, facilitant la liaison avec Málaga et l'aéroport.~~Il est possible d'acquérir des places de parking dans le même immeuble, ce qui ajoute un confort supplémentaire.~~Frais approx. :~~Communauté : 257,04 €/mois (inclut l'eau)~IBI : 577 €/an~Ordures : environ 200 €/an~~Un logement avec un grand potentiel, parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.~~Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~Conformément aux obligations d'information prévues par la disposition finale 3ª de la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur et au RD 218/2005 d'Inf. de la Junta de Andalucía, le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés à titre estimatif.~Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre.~Frais d'Enregistrement foncier : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANEXO I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre.~Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas, sa difficulté et "selon l'entité bancaire ou le bureau d'études que l'acheteur choisira"~Nous vous informons que nos honoraires d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, par conséquent vous n'aurez aucun frais de gestion ou de conseil immobilier à régler.~Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur cadastrale ; et 2.- Prix de vente.
Caractéristiques
