Attique duplex à La Carihuela avec vue mer de nouveau en vente !!
106 m2, salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse avec vue
1er étage : salon, cuisine américaine, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain avec receveur de douche, débarras sur la terrasse et buanderie
2ème étage : grande chambre sous combles avec placard intégré, salle de bain avec receveur de douche
Rénové, climatisation
Opportunité d'avoir une habitation à côté de la plage et avec de magnifiques vues mer
Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025 du 26 décembre, régulant les services d'attention à la clientèle ainsi que la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
-Il n'existe pas d'autres frais d'intermédiation obligatoires
-Impôts non inclus : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 515.000 € estimée à 36.050€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
-Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Env. 1.200 € TVA incluse.
-Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Env. 400 € (TVA incluse)
-Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
-Honoraires Agence : inclus dans le PVP.
-Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 37.650 €
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía via le lien suivant :
Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document Informatif Abrégé (DIA) conformément au Décret 218/2005.
Caractéristiques
