Il existe des appartements qui s'adaptent à votre vie. Celui-ci, de plus, s'adapte à vos projets.~~Duplex de 120 m2 construits au cœur même de l'ambiance de Sitges, réparti sur deux niveaux de 60 m2, chacun avec son propre accès. Vous pouvez l'occuper entièrement, garder un niveau et louer l'autre, ou louer les deux séparément. Aujourd'hui, il vous sert d'une manière ; dans quelques années, peut-être d'une autre. Le piso ne vous oblige pas à choisir.~~Étage inférieur~Grand salon avec cheminée et balcon, cuisine, deux salles de bain et une chambre individuelle avec accès au patio. Ce coin extérieur que l'on trouve rarement en centre-ville.~~Étage supérieur~Deux chambres doubles, dont l'une avec balcon, une chambre individuelle, cuisine et salle de bain.~~Rénové et prêt à emménager. Fenêtres en aluminium avec double vitrage et climatisation par splits.~~L'emplacement~Sortez dans la rue et vous êtes déjà dans la vie de Sitges : terrasses, restaurants, la nuit la plus connue de la côte et la plage à quelques pas. Un avertissement sincère : si vous recherchez le silence absolu, ce n'est pas votre appartement. Si vous voulez vivre Sitges pour de vrai et non le regarder de loin, alors oui.~~Pour qui cela est pertinent~~Pour y vivre, avec l'option que l'autre niveau vous aide à payer les charges.~Comme résidence secondaire avec espace pour recevoir qui vous voulez, chacun dans son espace.~Comme investissement pour location saisonnière ou longue durée.~~Appelez-nous maintenant pour une visite en toute sérénité ; nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir avant de franchir le pas. ~~_______________________________________________________________~~• Localització: Sitges, Centre~• Estat de l'immoble: En bon estat.~• Superfície útil: 83,04 m2 / Superfície construïda: 120 m2~• Cèdula d'habitabilitat: Vigente~• Certificat d'eficiència energètica: Codi ZPVC1K7H4 · Consum 189 · Emissions 36~• ITE- Inspección tecnica del edificio: Favorable.~• Preu de transmissió: 675.000 €~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 68.250 €~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 70.750 € (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Hipoteca. Lliure d'altres Càrregues~• Estat d'ocupació: Lliure~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~Le mobilier, l'équipement, la décoration et les accessoires des photographies et vidéos ne sont pas inclus dans le prix · Surfaces obtenues à partir de documents officiels.~~
Caractéristiques
