Découvrez ce magnifique penthouse situé en plein centre de Sitges, dans une rue calme et agréable, à quelques pas des principaux commerces et services de la ville et à seulement 3 minutes à pied des principales plages. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de l'authentique art de vivre méditerranéen, alliant confort, tranquillité et proximité de la mer.~~Le logement se trouve dans un immeuble avec ascenseur et a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, avec des finitions de grande qualité et un soin particulier apporté à chaque détail, afin d'offrir un espace moderne, fonctionnel et chaleureux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.~~Le penthouse dispose d'un lumineux salon-salle à manger avec un accès direct à une magnifique terrasse de 47 m2, un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, apportant espace et fonctionnalité.~~L'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, conçue dans un style contemporain et pratique.~~Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé de la climatisation et d'un chauffage central au gaz avec radiateurs.~~Ce bien est idéal aussi bien comme résidence principale que pour profiter de séjours au bord de la mer. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un penthouse moderne, doté d'une grande terrasse et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Sitges.~~Une occasion unique de vivre tout le charme de Sitges, avec tous les services à portée de main.~~Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)~~Le prix ne comprend pas les taxes ni les frais annexes :~~Pour les biens immobiliers de seconde main : le bien étant situé en Catalogne, les droits de mutation immobilière (ITP) varient de 10 % à 13 % selon le montant de la transaction, avec des taux réduits de 5 % à 7 % pouvant s'appliquer dans certains cas. L'impôt est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence officielle.~Frais de notaire : conformément au barème réglementaire applicable (annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre).~Frais d'inscription au registre foncier : conformément au barème réglementaire applicable (annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre).~Frais de gestion administrative : selon les démarches à effectuer.~Exemple de frais estimés pour un bien immobilier de seconde main au prix de 495 000 € en Catalogne~Droits de mutation immobilière (ITP) : 49 500 €~Frais de notaire : environ 1 500 € à 2 200 €~Frais d'inscription au registre foncier : environ 500 € à 900 €~Frais de gestion administrative : environ 300 € à 500 €~~Total estimé des frais : 51 800 € à 53 100 €.~~Montant total estimé de l'acquisition, frais inclus : 546 800 € à 548 100 €.~~Honoraires de l'agence immobilière : inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.~~Caractéristiques du bien~Certificat de performance énergétique : 15FZ7HQJJ~Consommation énergétique : G – 476 kWh/m2/an~Émissions de CO2 : G – 96 kg CO2/m2/an~Surface construite : 50 m2~Surface habitable : 36,62 m2~Numéro d'enregistrement API : 2400~Numéro d'enregistrement AICAT : 1 050~Référence du bien : REF11469RM
Caractéristiques
