Il s'agit d'une construction historique de l'année 1900 située en plein cœur du centre historique de Séville. Elle se trouve dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus demandés du centre de Séville, très proche de points emblématiques tels que la Plaza de la Alfalfa, l'Église du Salvador et Las Setas.~La façade de l'immeuble est l'une des œuvres les plus singulières et atypiques du célèbre architecte Aníbal González. De style moderniste, elle combine la brique apparente avec la céramique émaillée et le fer forgé artistique, créant un contraste de textures et de couleurs très frappant qui la fait ressortir dans l'environnement du centre historique.~~Ce piso rénové en angle se distingue par ses hauts plafonds et une distribution qui respecte l'élégance du début du XXe siècle, profitant de la lumière de sa spectaculaire façade moderniste.~Le salon-salle à manger est le cœur de l'habitation, spacieux et lumineux grâce aux fenêtres en fer et verre. Il dispose d'une pièce annexée au salon idéale comme bibliothèque, bureau, chambre ou salle de séjour. La cuisine indépendante entièrement équipée avec un espace office dispose d'un cellier. ~Il dispose de trois chambres et deux salles de bains, dont l'une est en suite intégrée dans la chambre principale.~~Où l'histoire devient foyer!~Contactez-nous pour organiser une visite.~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou avec possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront communiqués dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant.~*Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien : *Frais d'Enregistrement foncier : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent *Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à [363 € env.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté. *Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP. ~*Honoraires Agence de l'acheteur : Honoraires pour l'acheteur non inclus. L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur. *Si vous avez besoin d'un financement, votre banque vous donnera les informations nécessaires~.*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. dé Andaloucie lien : ~~
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