Grand appartement de prestige à República Argentina, à côté de la Plaza de Cuba, le quartier le plus prisé de Séville.~
~Unique appartement par étage, avec une immense façade avec expositions Nord, Est et Sud, et divisible si souhaité en deux ou même trois appartements.~
~Actuellement, il se distribue en hall d'entrée, petit salon, un splendide salon et salle à manger par lesquels on accède à une grande terrasse, qui peut être intégrée partiellement ou complètement à l'intérieur du logement.~
~Dans la zone de service, nous avons une cuisine de très grande taille, un office, une chambre de service avec salle de bain et un cellier.~
~L'espace nuit dispose de cinq chambres, quatre salles de bain, un vestiaire et un petit salon avec accès à un magnifique et agréable patio-jardin avec exposition sud.~
~Il convient de souligner l'amplitude de toutes les pièces ainsi que la quantité de zones de rangement et d'armoires.~
~L'appartement est parfaitement desservi, avec un arrêt de métro et de bus juste devant la porte. Entouré de tous types d'établissements commerciaux, restaurants, services, écoles, etc. et à une agréable promenade en traversant le fleuve par la Puerta de Jerez et l'environnement de la Cathédrale.~
~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou avec possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant. *Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien : Frais de Registre de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent ~*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté. ~*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP. ~*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur. ~*Si vous avez besoin d'un financement, votre banque vous informera ~*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. d'Andalousie. lien : ~
Caractéristiques
