Grande Opportunité à Menéndez Pelayo ! Espace, Lumière et Vue Dégagée pour Créer votre Foyer Idéal
Nous vous présentons ce fantastique piso de caractère de 112 m² construits (100 m² utiles) situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1976. Il s'agit d'un logement entièrement extérieur qui se distingue par son incroyable luminosité et ses pièces spacieuses. Le piso est à rénover, ce qui en fait une véritable toile vierge dotée d'un potentiel énorme et de multiples possibilités de redistribution pour l'adapter à vos goûts et besoins.
Distribution du Bien :
Étage Unique (Troisième Étage) : Le logement dispose d'un hall d'entrée confortable qui mène à un grand salon-salle à manger, très lumineux et avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure de type balcon avec vue dégagée sur l'avenue. Il dispose d'une cuisine indépendante de bonne taille, livrée meublée et équipée d'électroménagers (incluant un lave-vaisselle). La zone de repos est composée de 3 grandes chambres équipées de placards intégrés et de 2 salles de bains complètes bien distribuées (avec la possibilité, compte tenu de la rénovation, d'intégrer une salle de bains privative dans la chambre principale).
Qualités et Caractéristiques :
Sols : Combinaison de pièces, avec des zones en bois chaleureux et d'autres en sol de marbre classique.
Fenêtres : Menuiseries extérieures en aluminium assurant une excellente entrée de lumière naturelle.
Paredes : Finition classique en peinture à effet (gotelé).
Climatisation : Système de climatisation individuelle par pompe chaleur/froid.
Immeuble : Le bloc dispose d'une azotea communautaire praticable. Il est important de noter que l'entrée ainsi que l'ascenseur ont été récemment rénovés, offrant une esthétique actualisée et un accès parfait pour les personnes à mobilité réduite. Il dispose également d'une antenne TV et d'une connexion Wifi.
Services et Environnement (Le Quartier) :
Vivre sur l'Avenida de Menéndez Pelayo est synonyme de confort absolu au cœur même de Séville. À deux pas des Jardines de Murillo et du centre historique, vous aurez à votre portée toutes sortes de commodités : supermarchés, pharmacies, centres de santé, commerces de quartier et centres commerciaux proches. C'est un emplacement parfait pour les familles en raison de sa proximité avec des écoles et lycées prestigieux. Les connexions sont inégalables, avec des arrêts de bus, le métro et une piste cyclable juste devant la porte, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute périphérique SE-30. De plus, son emplacement stratégique vous connecte aux plages de Huelva et Cadix en un peu plus d'une heure.
Pourquoi acheter cette maison ?
Ses mètres carrés, sa lumière naturelle, l'entrée déjà rénovée et un emplacement stratégique où la valeur de votre investissement est assurée. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir un logement sur mesure en plein centre. Et soyons réalistes, avec la proximité des Jardines de Murillo, le seul "casse-tête" de la rénovation sera de choisir sur quelle terrasse de l'Alfalfa vous célébrerez l'inauguration !
Aspects Légaux :
Conformément au Décret du Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, le client est informé qu'un document FIA (Fiche Informative Abrégée) lui sera remis avec tous les frais de vente détaillés de manière claire et transparente (les frais notariaux, d'enregistrement et les taxes correspondantes ne sont pas inclus dans le prix de vente).
Chez Kivir Home Asesores Inmobiliarios, nous savons que l'achat d'un logement est un projet de vie crucial. C'est pourquoi nous vous invitons à nous contacter pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette toile vierge. Chez Kivir Home, l'agence immobilière avec cœur, nous nous distinguons par notre professionnalisme et notre proximité ; nous vous accompagnons main dans la main tout au long du processus, du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire et la remise de vos clés. Appelez-nous et venez
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