Découvrez une propriété exceptionnelle où l'architecture contemporaine, le confort et la Méditerranée s'unissent pour offrir un art de vivre unique. Située dans la prestigieuse urbanisation Links II, construite en 2020, ce magnifique rez-de-chaussée représente l'équilibre parfait entre design, intimité et qualité.
La demeure se distingue par ses vastes espaces ouverts et sa luminosité extraordinaire. L'élégant salon-salle à manger, avec une cuisine à concept ouvert totalement intégrée et équipée de finitions haut de gamme, devient le cœur de la maison, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer.
Elle dispose de deux grandes chambres, conçues pour offrir un confort maximal, et de deux salles de bains complètes avec un design contemporain soigné et des matériaux de première qualité.
L'un des grands atouts de cette propriété est ses magnifiques espaces extérieurs. Elle dispose de deux terrasses privatives : l'une d'elles avec un jardin accueillant, idéal pour profiter de la tranquillité et du climat privilégié de la Costa del Sol tout au long de l'année ; et une seconde terrasse tout simplement spectaculaire, avec vue panoramique sur la piscine et la mer Méditerranée, parfaite pour se détendre ou partager des soirées inoubliables en plein air.
Le logement offre également un excellent niveau de fonctionnalité grâce à une zone de buanderie pratique, deux débarras supplémentaires dans le patio arrière, un grand débarras dans le garage et une place de parking privé d'environ 20 m2, avec suffisamment d'espace pour un véhicule de grande taille et du rangement supplémentaire.
L'urbanisation Links II redéfinit le concept de bien-être avec des zones communes exclusives conçues pour profiter d'un véritable art de vivre style resort. Ses résidents peuvent accéder à une spectaculaire piscine extérieure avec vue sur la mer, une élégante piscine chauffée également orientée vers la Méditerranée, un spa complet avec sauna finlandais, bain et espace bien-être, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking et une relaxante piscine type lac, entourée de jardins soignés, conçue pour déconnecter dans un environnement d'une tranquillité absolue.
Située à proximité du prestigieux terrain de golf d'Alcaidesa et à quelques mètres seulement de la plage, cette propriété exclusive offre une localisation privilégiée, avec Gibraltar, Sotogrande et Marbella à courte distance, devenant une opportunité unique tant comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement de haut niveau.
Une propriété pensée pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le design, l'intimité et des vues sur la mer qui transforment chaque jour en une expérience extraordinaire.
PRIX DE VENTE : 725.000€ + FRAIS
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, soit 50.750€), sans préjudice des taux réduits de 3,5 % ou 2 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la valeur cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais de Gestion : Les honoraires pour les démarches administrative
Caractéristiques
