Il y a de belles maisons.~Et puis, il y a celles qui, dès que l'on entre, on sait qu'elles ont quelque chose de différent.~À Punta Candor, Rota, à quelques mètres de la mer, nous trouvons ce spectaculaire penthouse de 131 m2, conçu pour profiter de la lumière, de l'espace et de l'un des grands plaisirs de la vie : regarder le soleil disparaître devant votre terrasse chaque soir.~~? 96 m2 construits + 35 m2 de terrasse~ Majid 3 chambres avec placards intégrés~ 2 salles de bains complète~ Vue dégagée sur les pins et la mer~ Terrasse principale orientée vers le coucher du soleil~ Urbanisation privée avec piscine, paddle et espaces verts~ Garage + débarras~~Son intérieur combine le bois, le blanc et des pièces réalisées sur mesure pour créer une atmosphère élégante, lumineuse et accueillante. Chaque espace a été étudié pour profiter de la lumière naturelle et obtenir cet équilibre entre sophistication et sensation de foyer.~~Le salon-salle à manger s'ouvre directement sur les 35 m2 de terrasse, le véritable cœur du logement. Un espace pour des petits-déjeuners sans précipitation, des dîners en plein air, des réunions entre amis ou simplement pour s'asseoir avec un verre de vin pendant que le ciel change de couleur.~~Et quand l'après-midi arrive… le spectacle commence.~Le soleil décline devant vous, entre les pins et l'horizon marin.~~La suite parentale dispose en plus de sa propre terrasse privative, tandis que la cuisine entièrement équipée est complétée par un patio intérieur avec douche auxiliaire et zone de rangement.~~Une propriété prête à emménager, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement avec différentes possibilités d'exploitation.~ Punta Candor · Rota · Cádiz~ À quelques mètres de la plage~ Penthouse digne d'un magazine · 131 m2 · 3 chambres · 2 salles de bains · terrasse · mer · couchers du soleil~~Une propriété exceptionnelle pour ceux qui savent apprécier l'extraordinaire.~~ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous.~~NOTE INFORMATIVE SUR LES FRAIS ET IMPÔTS ~Dans le cas des logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) s'applique, qui est généralement de 7 % sur le prix de vente, bien qu'il puisse être réduit à 6 % ou à 3,5 % en vertu des dispositions de la Loi 5/2021 du 20 octobre relative aux impôts cédés par la Communauté autonome d'Andalousie ainsi que les modifications introduites par des normes ultérieures telles que le Décret-loi 7/2021 et la Loi 8/2025 des Budgets pour 2026.~Les frais de Notaire et de Registre dépendront du prix final de la vente, du nombre d'exemplaires de l'acte, du nombre de pages de l'acte, de la complexité, etc., en vertu des dispositions de l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 approuvant le tarif général des notaires et l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989 approuvant le tarif des registrateurs fonciers.~En cas de besoin d'un financement bancaire pour l'achat, les frais correspondants devront être obtenus auprès de l'entité bancaire qui financera l'opération.~L'acheteur, s'il souhaite acquérir le logement via l'agence, devra verser à celle-ci des honoraires s'élevant à 2,5 % du prix de vente, avec un minimum de 3.000. -€, plus TVA de 21%.~Il est précisé que l'agence effectue une mission d'intermédiation et que les conditions finales de la vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.~Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document Informatif Abrégé (D.I.A.) conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Caractéristiques
