Duplex rénové de 4 chambres avec licence VV à Ponderosa, Playa de las Américas. Luxury World Properties a le plaisir de proposer ce superbe appartement duplex de 4 chambres, entièrement rénové, situé dans le célèbre complexe Ponderosa, en plein cœur de Playa de las Américas, l'une des zones les plus recherchées du sud de Tenerife.
La propriété se distingue par ses espaces généreux, sa distribution sur deux niveaux et sa rénovation intégrale, offrant un logement moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement immobilier.
L'appartement dispose de 4 chambres, de 3 salles de bain complètes, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon lumineux. Depuis l'étage principal, un escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur, où se trouve une partie de l'espace nuit, apportant davantage d'intimité et de confort, idéal pour les familles nombreuses ou les groupes de vacanciers.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou à commencer à générer des revenus dès le premier instant. De plus, il dispose d'une licence de Vivienda Vacacional (VV) en vigueur, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour ceux qui recherchent un investissement avec une rentabilité immédiate.
À l'origine, le bien a été acquis comme local commercial puis transformé en logement. La mise à jour administrative de l'usage du bien en logement est actuellement en cours de gestion, avec la documentation correspondante en cours de traitement.
Le complexe Ponderosa dispose de piscines communautaires, de vastes espaces communs et d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, de la promenade maritime, des centres commerciaux, restaurants, supermarchés, transports publics et de tous les services.
Grâce à ses quatre chambres, ses trois salles de bain, sa distribution en duplex, sa licence VV en vigueur et son excellent emplacement, cette propriété représente une magnifique opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus prisées du sud de Tenerife.
Les informations ne sont pas contractuelles. L'offre est sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, d'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.
Luxury World Properties une agence immobilière avec plus de 25 ans d'expérience dans le secteur, composée d'une équipe d'experts professionnels et internationaux qui effectuent un travail personnalisé et de suivi avec chacun de nos clients. Cela nous permet d'offrir un service de qualité, pouvant ainsi remplir notre objectif principal qui est d'être des clients satisfaits, de trouver la maison la plus adaptée à leurs besoins et de les guider tout au long du processus.
INFORMATIONS SUR LES FRAIS D'ACHAT :
Frais d'achat non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % (Actes Juridiques Documentés) en cas d'achat lié à une exploitation touristique. Frais de notaire env. 600 € – 1 000 €, pouvant être supérieurs selon le notaire, l'acte et sa complexité, et frais de registre 400 € – 700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d'agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires avec l'établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels. Plus d'infos : +34 633 012 993.
Caractéristiques
