Enchanteur rez-de-chaussée avec caractère mallorquin à Pedro Garau. ~Situé dans l'un des quartiers les plus traditionnels et animés de Palma. Il s'agit d'un rez-de-chaussée à rénover avec entrée indépendante, idéal pour ceux qui recherchent un logement avec de l'histoire, du charme et de nombreuses possibilités.~~La propriété conserve des éléments typiques de l'architecture mallorquine, tels que les hauts plafonds et l'amplitude de ses pièces, apportant une grande sensation d'espace et de luminosité. Étant situé en angle, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.~~Il dispose d'une surface construite de 102 m2, répartis comme suit :~~De plus, le logement communique directement avec un grand garage de 77 m2 au rez-de-chaussée, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules et du rangement, ou même avec la possibilité de l'intégrer au logement après une rénovation.
Au total, la propriété totalise 179 m2 (logement + garage), offrant une infinité de possibilités de rénovation pour l'adapter au goût et à l'art de vivre actuel, sans perdre son essence mallorquine.~Situé dans un emplacement calme mais à quelques minutes du centre de Palma, avec tous les services, commerces, écoles et transports publics à portée de main.~Une propriété avec beaucoup de charme et un énorme potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent de rénover un logement avec une âme dans l'un des quartiers les plus authentiques de Palma.~Terrasse arrière privée, parfaite pour profiter des repas en plein air ou créer une zone chill-out.~Une salle de bains complète.
Quatre chambres (deux doubles et deux individuelles), idéales pour une famille, un bureau ou une zone d'invités.
Cuisine équipée, avec accès à la terrasse.
Salon-salle à manger lumineux avec grandes fenêtres.
Large hall d'entrée avec accès direct au reste des pièces.
Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agent immobilier et la TVA correspondante à ces services.~~Ledit prix n'inclut pas les impôts dérivés de la vente (ITP ou TVA, selon le cas), dont le taux d'imposition sera déterminé en fonction de la réglementation fiscale en vigueur et des circonstances personnelles et fiscales de l'acquéreur, pouvant varier en fonction des exonérations, réductions ou avantages fiscaux applicables.~~Ne sont pas inclus non plus les frais notariaux, d'enregistrement et de gestion dérivés de la vente, qui seront ceux établis par la réglementation en vigueur et les tarifs officiels des professionnels intervenants correspondants, et qui devront être payés par l'acheteur au moment de la signature de l'acte authentique.~~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Illes Balears (ROAIB) sous le numéro GOIBE 740987/2024
Caractéristiques
