Appartement à vendre à Palma

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Appartement de luxe de 3 pièces en vente à Palma de Majorque, Espagne

Située dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés de la baie de Palma, à seulement 50 mètres de la mer, nous présentons ce charmant bien en rez-de-chaussée au caractère méditerranéen à Cala Gamba, une enclave privilégiée qui allie tranquillité, cadre de vie et proximité avec le centre-ville de Palma. La propriété offre 92 m2 de surface construite, répartis en un lumineux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres (deux doubles et une simple) et deux salles de bains, dont une salle de bains complète et un WC pour les invités. Son style rustico, son terrazzo très durable et son excellent état de conservation apportent chaleur et personnalité à chaque pièce. L'un des principaux atouts de la propriété est son espace extérieur privé, comprenant une agréable terrasse avant et une terrasse latérale, toutes deux idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'une porte d'entrée sécurisée renforcée et d'un vaste cellier d'environ 15 m2 avec alimentation en eau et électricité, ce qui en fait un espace idéal comme zone de stockage, atelier ou espace multifonctionnel. Son emplacement privilégié permet un accès facile à pied à tous les services essentiels, notamment les supermarchés, les restaurants, les écoles, l'hôpital, les installations de loisirs et la célèbre plage de Ciudad Jardín. De plus, la propriété se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Palma et de l'aéroport. Une propriété de charme, idéale tant comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord de la mer. Le prix de vente de la propriété est de €450,000, incluant les frais d'agent immobilier, qui sont à la charge du vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe sur les transferts immobiliers (ITP) correspondante ou la TVA, qui peut varier entre 8% et 13%, ni les frais de notaire et de registre foncier, estimés à environ 1.5% à 2% du prix d'achat et qui doivent être payés lors de la signature de l'acte authentique correspondant. Le pourcentage d'imposition est calculé sur la base du prix final indiqué dans l'acte authentique et peut varier selon les subventions, avantages, âge et autres circonstances du contribuable.