Situé dans l'exclusif et tranquille domaine sécurisé de Los Almendros, ce duplex penthouse exceptionnel en exposition sud offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes en voiture de San Pedro de Alcántara, des plages et de toutes les commodités, cette propriété allie intimité, luxe et commodité dans l'un des secteurs les plus prisés de Benahavís.
Conçue et finie selon les normes les plus élevées, la résidence dispose d'espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle.
Le niveau principal vous accueille avec une entrée élégante menant à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, parfaitement relié à une cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils Miele haut de gamme. Ce niveau offre également deux chambres d'amis bien proportionnées, l'une avec salle de bain attenante et l'autre avec une salle de bain séparée, ainsi qu'un WC pour invités et un espace buanderie.
Plusieurs terrasses, dont une grande terrasse principale couverte, créent un cadre de vie intérieur-extérieur exceptionnel, idéal pour la détente ou la réception tout en profitant des vues spectaculaires. Le niveau supérieur est dédié à l'impressionnante suite parentale, comprenant deux salles de bain (pour lui et pour elle), un grand dressing et un accès direct à une terrasse privative. Une chambre d'amis supplémentaire avec salle de bain attenante complète ce niveau.
Au sommet, le solar est conçu pour un mode de vie ultime, offrant une salle de sport privée, une sauna, un hammam, un jacuzzi et un espace chill-out élégant.
Les caractéristiques supplémentaires incluent le chauffage au sol dans toute la propriété, la climatisation avec chauffage, un système domotique, deux places de garage et un débarras. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un penthouse véritablement luxueux qui combine parfaitement espace, qualité et vues spectaculaires dans un emplacement stratégique.
Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n'inclut pas les frais et taxes suivants :
Droit de mutation et droits d'enregistrement (ITP et AJD) sont régis par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre :
Taux général 7 % et ITP pour résidence principale inférieure à 150 k€ : 6 %. Résidence principale inférieure à 150 k€, propriétaire de moins de 35 ans, victime de violence basée sur le genre : 3,5 %. Dans ce cas, l'information concerne généralement les propriétaires de moins de 35 ans. Propriétés revendues sous réglementation d'activité commerciale : 2 %. Notaire et Registre foncier : frais régis par le tarif officiel (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Estimés entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Agence administrative : Frais de traitement des documents (environ 350 €–750 € + TVA), selon le montant de la transaction. Frais d'agence : déjà inclus dans le prix de vente (payés par le vendeur).
Caractéristiques
