Imaginez arriver à Marbella avec pour seule préoccupation de tourner la clé, d'ouvrir les portes de la terrasse et de commencer à profiter de votre nouvelle demeure.~Aucun meuble à choisir. Aucun mois passé à tout installer. Et aucun signe que quelqu'un ait vécu ici avant vous.~Cet appartement de trois chambres à MedBlue Marbella est neuf, jamais occupé et déjà entièrement meublé — combinant la sensation d'être le tout premier propriétaire d'une maison neuve avec la commodité d'avoir tout de prêt dès le premier jour.~Situé dans l'environnement surélevé de Los Monteros, l'appartement a été conçu autour de la lumière et de la vie en plein air. La cuisine ouverte, les zones de salle à manger et le séjour s'ouvrent naturellement vers la terrasse, tandis que les larges baies vitrées créent une connexion continue entre l'intérieur, l'environnement ouvert et les vues sur la Méditerranée.~La terrasse est l'endroit où le style de vie de Marbella prend véritablement ses quartiers. Un café matinal au soleil, des déjeuners prolongés en extérieur ou une soirée tranquille surplombant la côte pour profiter d'une vue sur le coucher du soleil époustouflante sur Gibraltar et le Maroc visibles au loin — elle ressemble moins à un ajout à l'appartement qu'à un autre séjour sous le ciel méditerranéen.~À l'intérieur, les trois chambres sont totalement inutilisées, et toute la maison a été soigneusement meublée et équipée par ses propriétaires actuels. Contemporain, confortable et prêt à être apprécié, il offre une véritable alternative clé en main pour les acheteurs recherchant des propriétés neuves à Marbella.~MedBlue est une résidence neuve moderne située à Altos de Los Monteros, un cadre paisible sur les hauteurs, à proximité immédiate des plages de Marbella, des parcours de golf, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les résidents profitent d'excellentes installations communes comprenant des piscines extérieures, une salle de sport entièrement équipée, un spa et une sauna, entourés d'espaces paysagers.~Il y a des maisons que l'on achète en sachant qu'il reste encore du travail à faire avant qu'elles ne nous appartiennent vraiment.~Celle-ci attend que sa première histoire commence.~~"Le document d'information abrégé (DIA) est mis à votre disposition.~
Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et du Registre foncier.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (ITP), conformément à la loi 5/2021 sur les taxes assignées, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur.
Les coûts liés à l'acte authentique et à l'enregistrement au Registre foncier sont régis respectivement par les tarifs officiels selon le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989. Les honoraires du notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais du Registre foncier entre 250 € et 1 500 €.
Frais administratifs/gestoría (s'ils sont contractés volontairement, avec honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €.
L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est payable par le vendeur (Art. 104 TRLRHL).
Les frais d'agence sont payables par le vendeur.
Coût total estimé pour l'acheteur : 913 500 €. Cette estimation est fournie à titre indicatif conformément à l'Art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur."~7414AGB~
Caractéristiques
