L'Héritage du Luxe : Un Joyau Consolidé à Marbella avec 247m2 de terrasse au même niveau que l'habitation.~~Située sur l'axe stratégique qui fusionne l'exclusivité de Nueva Andalucía avec le glamour de Puerto Banús, émerge cette propriété unique où la valeur et le prestige se sont renforcés au fil des années, un témoignage de qualité et de design dans la communauté consolidée de Lorcrimar.~~Ce penthouse d'angle de trois chambres et 2 salles de bains se distingue par une architecture pensée pour le bien-être. Grâce à son orientation privilégiée Sud-Ouest, l'habitation est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant la noblesse de ses matériaux d'origine et un état de conservation impeccable. Chaque pièce s'ouvre de manière organique vers l'extérieur, créant une sensation d'espace et de chaleur difficile à égaler.~~L'essence de cette résidence est, sans aucun doute, sa grande terrasse. Dans un marché saturé de nouvelles promotions, cet espace se distingue comme un refuge d'intimité absolue et aux dimensions généreuses. Depuis sa position dominante, elle offre un spectacle visuel ininterrompu : un panorama qui embrasse depuis les sommets montagneux jusqu'au bleu profond de la mer, devenant le cadre parfait pour la détente ou les loisirs privés sous le soleil de la Costa del Sol.~~Avec une excellente localisation, à quelques pas de la vie vibrante de Puerto Banús, des parcours de golf de premier niveau et des plages de rêve, dans une enceinte fermée avec un grand jardin, plusieurs piscines et 2 places de stationnement privées.~~Communauté : 370€/Mois~~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :~- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : le taux en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%) sans préjudice des taux réduits applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la valeur cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.~- Frais de Notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989.~- Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989.~- Frais de Gestion : si nécessaire, les honoraires pour les démarches administratives s'élèvent à environ 500€ (TVA incluse)~- Honoraires d'agence : Inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
