Vivre à Marbella, à seulement 50 mètres de la mer Méditerranée et en face de la vieille ville, est un privilège comme peu d'autres au monde. Vue panoramique sur la ville et la montagne, et vues latérales sur la mer. Cet appartement est situé dans l'immeuble Puerta de Marbella, une propriété rarement mise en vente. Sur l'Avenida Severo Ochoa, avec plus de 200 m2 de surface construite, il aurait pu s'agir d'un appartement de quatre chambres, mais son propriétaire souhaitait quelque chose d'unique et de différent, et l'a converti en un loft spacieux et lumineux. Orientation ouest. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains complète et d'un WC pour les invités. Le prix comprend deux places de stationnement et un cellier dans le même appartement. Accessible par ascenseur, il s'agit du seul appartement au 4ème étage de l'immeuble. Et que dire de l'emplacement et de la qualité de l'immeuble? Vous devez venir le visiter dès que possible. À côté du nouvel hôtel Amàre et au-dessus du restaurant gastronomique Messina.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes assignées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notarisation et d'enregistrement au registre foncier sont régis respectivement par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Les coûts estimés varient de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,375,000. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'Art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. LSC
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