PISO DE 3 DORMITORIOS AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE À GUADALMAR – MÁLAGA
3 chambres | 2 salles de bains | Grande terrasse | Garage | Piscine commune | À quelques mètres de la plage
Si vous recherchez un logement spacieux, lumineux et proche de la mer, cet appartement situé à Guadalmar réunit confort, espaces extérieurs et une localisation très bien desservie avec Málaga.
Grâce à sa double exposition, le logement bénéficie d'une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, créant des ambiances agréables et lumineuses dans toutes ses pièces.
Le salon-salle à manger est spacieux et se connecte directement à une grande terrasse, un espace extérieur parfait pour profiter du climat de Málaga, organiser des repas en plein air ou créer une agréable zone de détente.
La cuisine est intégrée dans la zone de jour, apportant de l'amplitude et une distribution plus ouverte et fonctionnelle. À côté de celle-ci, elle dispose également d'une buanderie indépendante, très pratique pour l'usage quotidien.
La zone de repos se distribue en trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose également d'un balcon privé, apportant un espace extérieur supplémentaire.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- 3 chambres.
- Placards intégrés.
- 2 salles de bains complètes.
- Chambre principale avec balcon privé.
- Spacieux salon-salle à manger.
- Cuisine ouverte intégrée.
- Buanderie indépendante.
- Grande terrasse avec accès depuis le salon.
- Logement lumineux grâce à sa double exposition.
- Place de stationnement privée incluse.
- Résidence sécurisée.
- Piscine commune.
- Espaces verts.
EMPLACEMENT
Le logement se trouve à Guadalmar, l'une des zones résidentielles les plus connues de Málaga pour sa proximité avec la mer et ses bonnes communications.
La plage se trouve à courte distance, permettant de profiter confortablement du littoral et de l'environnement tout au long de l'année.
A proximité, vous disposez d'un arrêt de bus avec connexion vers le centre de Málaga, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport, aux centres commerciaux et aux principales voies de communication.
Son emplacement permet de combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel proche de la mer avec le confort de maintenir de bonnes connexions avec la capitale Málaga et d'autres points de la Costa del Sol.
Un logement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire au bord de la mer ou une propriété avec de bonnes possibilités d'investissement.
PRIX : 490.000 €
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025 du 26 décembre régulant les services d'attention à la clientèle ainsi que la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
- Il n'existe pas d'autres frais d'intermédiation obligatoires
- Taxes non incluses : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 490.000€ estimé à 34.300€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est assis sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement foncier. L'inscription au Registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Environ 400 € (TVA incluse)
- Frais d
Caractéristiques
