Espace, emplacement et grand potentiel à quelques minutes du centre historique de Málaga.~~Nous avons le plaisir de présenter ce bien de 94 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier bien établi entre La Victoria, El Ejido et La Merced.~~Ce bien est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans la ville de Málaga et souhaitent la rénover et l'adapter à leur propre style, créant ainsi un foyer sur mesure dans un emplacement difficile à égaler.~~Le bien comprend trois chambres, offrant un espace généreux pour une famille ou la flexibilité d'utiliser l'une des pièces comme bureau ou chambre d'amis.~~Le salon-salle à manger est de dimensions généreuses et offre un accès direct à une terrasse extérieure, apportant une lumière naturelle et une sensation d'espace accrue au bien tout en permettant de profiter de l'atmosphère du quartier environnant.~~La cuisine est séparée et particulièrement spacieuse, avec suffisamment de place pour un coin repas quotidien. Elle dispose également d'un espace buanderie/utilitaire pratique.~~L'agencement est complété par une salle de bains complète avec baignoire.~~Le bien conserve un agencement traditionnel, avec des pièces bien proportionnées et une gamme de possibilités de modernisation, permettant au nouveau propriétaire de réaliser une rénovation adaptée à ses besoins individuels.~~Et s'il y a un atout qui fait vraiment la différence, c'est l'emplacement. Vivre ici signifie être très proche du centre-ville de Málaga, avec des magasins, des écoles, des restaurants, les transports publics et toutes sortes de services à seulement quelques minutes à pied.~~Un quartier animé et bien desservi qui permet de profiter du centre-ville sans avoir à dépendre d'une voiture.~~Une excellente opportunité de créer votre futur foyer dans l'un des quartiers les plus établis et ayant le meilleur emplacement central de Málaga.~~Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables, veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes associés à l'achat, détaillés ci-dessous :~~Les frais d'agence immobilière pour cette vente sont inclus dans le prix de vente annoncé.~~TAXE SUR LES TRANSMISSIONS (I.T.P.) : Cette taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale et peut varier de 7 % à 2 %, selon la situation de l'acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte consolidé de la loi sur les droits d'enregistrement et les droits d'acquisition (TRLITPAJD).~~FRAIS DE NOTAIRE ET DE REGISTRE FONCIER : Ces frais sont soumis aux tarifs officiels, conformément aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre approuvant les barèmes respectifs des notaires et des conservateurs fonciers.~~TRAITEMENT ADMINISTRATIF : Optionnel. Si demandé par le client, les frais estimés pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l'enregistrement au registre foncier s'élèvent à environ 395 €, TVA incluse.~~FINANCEMENT : Si un financement est nécessaire, tous les coûts supplémentaires doivent être convenus directement avec l'institution financière de l'acheteur.~~Vous pouvez calculer votre situation fiscale individuelle via le site officiel de l'agence fiscale andalouse (Agencia Tributaria), sous la rubrique Informations fiscales – Impôts.
Clients sont informés par la présente que la fiche d'information correspondante pour les transferts immobiliers résidentiels seconds ou ultérieurs est disponible.
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Caractéristiques
