Piso en vente à Málaga | Lumière, amplitude et un emplacement stratégique à côté d'El Corte Inglés
Si vous recherchez un logement spacieux, lumineux et doté d'une distribution polyvalente en plein centre de Málaga, il s'agit d'une opportunité difficile à trouver.
Situé à côté d'El Corte Inglés et de la station de métro de Hilera, vous profiterez de tous les services à deux pas : commerces, écoles, supermarchés, transports publics et excellentes connexions avec n'importe quel point de la ville, sans renoncer au confort de vivre dans un quartier établi.
Dès le premier instant, ce logement se distingue par la sensation d'espace que transmettent ses pièces, l'abondante lumière naturelle qu'il reçoit tout au long de la journée et ses agréables vues dégagées. Un foyer pensé pour profiter du quotidien et s'adapter aux besoins de chaque famille.
Il dispose de 106 m² construits, répartis en trois chambres, dont la chambre principale avec dressing indépendant. De plus, il dispose d'une salle de bains complète et d'un WC, une distribution très pratique pour l'usage quotidien.
L'une de ses grandes valeurs est son espace multifonctionnel, une pièce inondée de lumière naturelle que vous pourrez facilement adapter à votre art de vivre : bureau pour le télétravail, coin lecture, salle à manger, salle de jeux, espace de loisirs ou même extension de la chambre principale. Un logement qui évolue avec vous.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec une distribution confortable et fonctionnelle. Le salon, spacieux et très lumineux, dispose de grandes baies vitrées et d'un accès à un agréable balcon depuis lequel profiter d'une vue ouverte et d'une excellente orientation.
Caractéristiques principales
106 m² construits.
3 chambres.
Chambre principale avec dressing indépendant.
Espace multifonctionnel avec multiples possibilités.
1 salle de bains complète et 1 WC.
Salon spacieux avec grandes baies vitrées et sortie sur balcon.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Troisième étage avec ascenseur.
Logement entièrement extérieur.
Excellente luminosité tout au long de la journée.
Vue dégagée.
Pré-installation de climatisation.
Au-delà de ses caractéristiques, cette propriété offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver dans le centre de Málaga : espace, lumière naturelle, polyvalence et un emplacement exceptionnel.
C'est un logement idéal tant pour ceux qui cherchent à s'établir que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement avec un élevé potentiel de valorisation et une forte demande locative.
Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025 du 26 décembre régulant les services d'attention à la clientèle ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
-Il n'existe pas d'autres frais d'intermédiation obligatoires
-Impôts non inclus : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 499.000€ estimé à 34.930€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est assis sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
-Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Environ 1.200 € TVA incluse.
-Frais d'Enregistrement foncier. L'inscription au Registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Environ 400 € (TVA incluse)
-Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, les liquidations d'impôts et l'inscription au re
Caractéristiques
