4 BALCONES SUR LA RUE DANS UNE FINCA CLASSIQUE RÉHABILITÉE | POSSIBILITÉ DE 3 CHAMBRES~~DS Realty présente, sans honoraires d'agence pour l'acheteur, cette propriété exclusive dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Madrid, où le charme de l'architecture classique se combine au confort d'une rénovation conçue pour être appréciée dès le premier jour.~~Situé au premier étage extérieur avec ascenseur, le logement se distingue par ses quatre balcons sur la rue, qui inondent toutes les pièces de lumière naturelle et apportent une agréable sensation d'espace.~~La propriété compte actuellement 2 chambres et 2 salles de bain, bien que sa distribution permette d'adapter facilement l'espace pour obtenir 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une grande polyvalence pour s'ajuster aux besoins de chaque acheteur.~~Elle se trouve dans une finca classique intégralement réhabilitée, avec ITE favorable jusqu'en 2031, ascenseur et visiophone, ce qui garantit un bâtiment parfaitement entretenu et doté de tout le confort.~~Caractéristiques principales~Logement prêt à emménager.~4 balcons extérieurs avec une excellente luminosité.~Possibilité de redistribution en 3 chambres et 2 salles de bain.~Chauffage individuel au gaz naturel.~Climatisation par splits.~Insonorisation intégrale pour un plus grand confort acoustique.~Logement adapté.~Finca représentative réhabilitée avec ascenseur et visiophone.~Charges de copropriété~Communauté : 132 €/mois.~IBI : 900 €/an.~Emplacement stratégique~~Situé rue Arenal, au cœur même de Madrid, ce logement permet de profiter de tout l'attrait du centre historique à quelques minutes seulement de la Puerta del Sol, de la Plaza Mayor et du Palais Royal. La zone offre une large offre de commerces, restaurants, services et une excellente communication avec le reste de la ville.~~CONNECTIVITÉ TOP : À quelques pas des stations Sol (Métro et Cercanías) et Ópera, avec accès aux lignes 1, 2, 3 et 5 du Métro, ainsi qu'aux lignes C-3 et C-4 du Cercanías, qui relient rapidement le nord et le sud de la Communauté de Madrid.~~Le prix n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente (notaire, registre de la propriété, agence administrative et impôts applicables selon le cas).
Caractéristiques
