DS Realtors offre SANS FRAIS POUR L'ACHETEUR cette spectaculaire habitation à Lista.~~Étant un bien extérieur de 124 m2 construits, récemment rénové dans un immeuble de prestige du Barrio de Salamanca, à deux pas de Lista, Diego de León, Juan Bravo et Ortega y Gasset. Un appartement exclusif, prêt à habiter et doté d'un design de haut niveau réalisé par un cabinet d'architecture de prestige.~~Le logement se distingue par sa lumière naturelle, ses hauts plafonds et une distribution parfaitement optimisée : un vaste salon-salle à manger avec balcon orienté au sud et terrasse extérieure, une cuisine semi-ouverte avec îlot et électroménager premium, trois chambres (dont deux en suite) et un cabinet de toilette.~~Équipement de luxe : climatisation réversible avancée avec chauffage au sol et rafraîchissement, aérothermie, air par conduits avec Airzone, domotique complète, volets roulants électriques, isolation thermique et acoustique renforcée, mobilier sur mesure, coffre-fort encastré et porte blindée. Immeuble représentatif avec concierge physique.~~Emplacement inégalable : à 3 minutes du métro Lista, 6 minutes de Diego de León et à 15 minutes du Retiro. Entouré de boutiques, restaurants et d'excellentes connexions. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'une des zones les plus demandées et solides de Madrid.~Le logement dispose de 124 m2, dont 112 m2 correspondent à la surface habitable.~~PVP 1.890.000 €. Frais et taxes non inclus dans le prix. Charges de copropriété 120 € par mois, Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI), 850 € par an.~~L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est informé que pour les secondes transmissions, l'ITP dans la Communauté de Madrid est généralement de 6 %, d'autres taux pouvant exister selon la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi.~La base imposable de l'impôt est la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'expertise ou la valeur cadastrale de référence.~En ce qui concerne les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre environ 0,5 % et 1 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité).~~Si l'acheteur a besoin d'une hypothèque : l'expertise, les conditions et les coûts bancaires seront ceux de l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais d'agence (gestoría) et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente qui incombent légalement à l'acheteur, sauf convention contraire expresse avec le vendeur.~Le consommateur dispose, conformément à la réglementation en vigueur, d'informations et d'une documentation supplémentaire relatives au bien immobilier et aux conditions de la vente, qui pourront être consultées via le contact indiqué dans l'annonce.~~Honoraires d'intermédiation immobilière à la charge du VENDEUR. Ils ne sont pas inclus dans le prix de vente.~Il est informé au consommateur que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération ; toute vente éventuelle et ses conditions sont soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.~Nous vous invitons à le découvrir sans engagement avec l'un de nos experts, afin qu'il vous aide à trouver votre maison idéale, avec un conseil personnalisé adapté à vos goûts et besoins. DS Realtors ne perçoit pas d'honoraires auprès de l'acheteur.~~En cas d'intérêt, DS Realtors met également à votre disposition son équipe technique d'experts en rénovation et décoration d'intérieur. Vous pouvez nous consulter sans engagement.
Caractéristiques
