Piso de construction neuve, 1er étage avec 3 chambres, 3 salles de bain, cuisine et salon avec vue sur la rue santa engracia~~nous mettons en vente cet appartement exclusif de construction neuve au cœur d'almagro, achevé en mars 2026, lumineux, spacieux et doté de qualités exceptionnelles avec salle de sport, piscine, débarras et parking robotisé.~~située dans l'un des quartiers les plus élégants, sûrs et prisés de madrid, cette spectaculaire demeure de construction neuve offre une superficie de 173m2, intégrée dans un bâtiment classique entièrement réhabilité selon les standards actuels de qualité maximale. Bien qu'il s'agisse d'une construction neuve, la transmission est taxée comme un bien d'occasion (itp au lieu de la tva), réduisant ainsi les coûts d'acquisition pour l'acheteur.~~la distribution est élégante et fonctionnelle, conçue pour offrir espace et confort. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour garantir qualité, efficacité et durabilité. Un foyer contemporain prêt à être habité dans l'une des zones les plus consolidées de la capitale.~~l'immeuble a été réhabilité en respectant son design original au niveau du hall et des escaliers, tout en intégrant une technologie et une sécurité à la pointe de la technologie.~~vous pourrez profiter de :~~- piscine sur azotea avec solarium et espaces de détente~- salle de sport avec accès sur patio extérieur~- parking robotisé avec possibilité de recharge pour véhicules électriques~- débarras au sous-sol~- accessibilité pour les personnes à mobilité réduite~~de là, il est possible de se rendre à pied à l'emblématique plaza de olavide, visiter le proche musée sorolla ou rejoindre en quelques minutes des icônes culturelles telles que le musée du prado et le palais royal. De plus, la zone dispose d'hôpitaux de référence, d'écoles privées, de centres universitaires comme l'ie business school et d'une excellente connexion avec l'aéroport international.~~un véritable oasis urbain qui combine tradition architecturale et confort contemporain.~~ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de madrid ! Contactez-nous pour organiser une visite.~~cette annonce n'est pas contraignante et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et n'a pas de caractère contractuel.~~~conformément à l'art. 20 de la loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la loi 10/2025), il est informé que le prix de vente proposé pour le bien est : 2 350 000 € n'inclut pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, énumérés CI-dessous, incombant généralement à l'acheteur :~~(i) impôts : impôt sur les transmissions patrimoniales (itp). Le taux d'imposition en vigueur dans la communauté de madrid s'appliquera, lequel est actuellement de 6 %, sans préjudice d'éventuelles réductions ou exonérations applicables. Pour des informations plus exhaustives sur ce point, vous pouvez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'agence tributaire de la communauté de madrid.~(ii) frais : les frais notariaux et d'enregistrement, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion contractuels sont associés à la vente.~(iii) honoraires de l'agent immobilier : nous ne percevons aucune commission auprès de l'acheteur. En cas d'accord sur des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.
Caractéristiques
