Appartement à vendre à Madrid

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Appartement de prestige de 76 m2 en vente Madrid, Espagne

Dils Lucas Fox présente cet appartement exclusif à la vente dans un bâtiment classique de la rue Tesoro, au cœur du quartier de Malasaña à Madrid. Il est situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques et les plus prisés de la capitale, dans un cadre résidentiel calme avec un trafic limité et sans lieux de divertissement dans la rue elle-même. Il se trouve à seulement quelques minutes de la station de métro Noviciado, de la rue San Bernardo, de la rue Pez et de la place Dos de Mayo, et à seulement 7 minutes à pied de Gran Vía. Son emplacement privilégié, combiné à la vaste gamme d'attractions culturelles du quartier, en fait une opportunité particulièrement attractive, tant comme résidence principale que comme investissement. La propriété possède une surface construite approximative de 76 m². Sa conception fonctionnelle privilégie la lumière naturelle. L'espace jour spacieux et ouvert intègre le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès à trois balcons qui offrent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue sur la rue Tesoro. Elle comprend également un espace buanderie séparé. L'espace nuit comprend deux chambres, dont la chambre principale avec sa salle de bain privée, ainsi qu'une seconde salle de bain. La propriété est neuve et entièrement rénovée, avec une rénovation complète utilisant des matériaux et des finitions haut de gamme, prête à être habitée. Les caractéristiques principales incluent une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, la climatisation, le chauffage électrique individuel, ainsi que des menuiseries et finitions contemporaines. La propriété est située dans un bâtiment d'époque construit en 1880, qui conserve son escalier en bois protégé d'origine et dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. L'Inspection Technique du Bâtiment (ITE) est valide jusqu'en 2030, et les défauts détectés en 2024 ont été rectifiés. Une place de stationnement dans l'immeuble en face est incluse dans le prix. Classe énergétique : consommation d'énergie 116 kWh/m² par an et émissions de CO2 30 kg CO2/m² par an. Le prix demandé est de €735,000.00, hors taxes. Les taxes applicables (Taxe sur les transferts immobiliers/TVA/Droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres coûts associés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le coût total de l'acquisition peut varier selon le profil de l'acheteur et les conditions de la transaction, lesquelles peuvent être détaillées sur demande. Propriété commercialisée par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont données uniquement à titre informatif, sur la base des données fournies par le propriétaire du bien, et peuvent être sujettes à modification. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'immatriculation B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. The information provided is for information purposes only, based on details supplied by the owner, and is subject to change. It does not constitute a contractual offer.