Nous vous présentons cette magnifique habitation située dans l'un des quartiers les plus prisés de Las Palmas de Gran Canaria, sur Pi y Margall, à quelques minutes de la plage d'Alcaravaneras et de Plaza de España.~~Le logement dispose de 127 m2 utiles, répartis en trois grandes chambres, un salon spacieux, une cuisine indépendante avec solana, deux salles de bains complètes et un généreux hall d'entrée qui apporte amplitude et confort dès le premier instant.~~L'un des grands atouts de ce bien est son énorme potentiel de redistribution. Grâce à sa configuration, il est possible de créer un logement avec des espaces totalement ouverts ou même de le diviser en deux zones indépendantes, l'adaptant à différents besoins ou projets d'investissement. La seule limitation structurelle est une colonne centrale, ce qui permet une grande liberté lors d'une rénovation.~~De plus, le logement offre la possibilité de récupérer la terrasse originale, actuellement intégrée et fermée comme partie du salon. En conservant le siphon à côté de la colonne, sa réouverture est plus simple, permettant de profiter à nouveau d'un agréable espace extérieur.~~Le logement bénéficie déjà d'importantes améliorations réalisées :~~* Fenêtres de nouvelle installation, de style battant, avec contrôle solaire et isolation thermique, qui aident à mieux conserver la température intérieure, réduisant l'entrée de chaleur en été et les pertes thermiques en hiver.~* Sols entièrement rénovés.~* Murs récemment lissés et peints.~* Plomberie mise à jour il y a quelques années, avec les installations rénovées.~* Préinstallation disponible pour la fibre optique.~~En ce qui concerne l'immeuble, à côté du logement, il existe un parking où il est possible de louer ou d'acheter des places de stationnement, un avantage majeur dans cette zone de la ville.~~Le logement dispose d'une azotea. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un élément privatif, elle n'a pas non plus d'usage communautaire ; son utilisation devra donc s'ajuster au régime établi par la copropriété.~~Son excellent emplacement permet de profiter de tous les services à pied : supermarchés, établissements scolaires, transports publics, zones commerciales, restaurants, centres sportifs et, bien sûr, la plage d'Alcaravaneras et le front de mer à quelques minutes.~~Un logement spacieux, avec d'excellentes qualités déjà intégrées et un énorme potentiel pour le transformer en la maison que vous avez toujours imaginée ou en un magnifique investissement.~ ~Gastos - Comunidad 90 e/mes, IBI 319 año.~Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite.~~~PVP: 508.000,00 €. Impôts et frais de vente non inclus. Pour les secondes transmissions, l'ITP aux Canaries est, en règle générale, de 6,5 %, pouvant varier selon les circonstances de l'acheteur ou les dispositions légales. La base imposable de l'impôt sera la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur cadastrale ou l'expertise.~Les frais de notaire et d'enregistrement, selon les tarifs et les caractéristiques de l'opération, se situent généralement entre environ 1.000 € et 3.000 €.~Le consommateur dispose des informations et documents relatifs au bien dans notre bureau situé au C/ Los Martínez de Escobar, 24, localalidad 35007 Las Palmas de G. C., province des Las Palmas.~Honoraires d'intermédiation immobilière à la charge du vendeur. Les informations publiées peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires et n'ont pas caractère contractuel.
Caractéristiques
