Nous présentons ce bel appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salle à manger, un couloir, une chambre principale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre avec couloir attenant, placard intégré et salle de bains (douche). (135.40 m2). Il bénéficie d'un porche d'accès arrière (29.70 m2), d'une terrasse couverte (22.30 m2), d'une terrasse principale ouverte (50.90 m2) et d'un jardin (49.40 m2). De plus, il comprend une place de stationnement et un cellier.
Les charges de copropriété mensuelles et les factures de maintenance trimestrielles (selon l'état de la propriété et les besoins d'entretien) s'élèvent à environ €750.
La taxe foncière (IBI) et les frais de collecte des déchets s'élèvent à environ €1 000 par an. Les acheteurs doivent être conscients de la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'“reverse charge” (autoliquidation de la TVA). Dans ce scénario, l'acheteur éviterait la taxe sur les transferts immobiliers de 6,5 % et ne paierait que 1 % de droit d'enregistrement (AJD), à condition que la propriété continue d'être louée et que les autres conditions légales soient remplies. Cela crée effectivement une opportunité d'investissement et commerciale, car les revenus locatifs sont gérés par ABAMA. Le propriétaire peut convenir d'une période pour un usage personnel et déterminer la période de location.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais d'acte. Les surfaces exprimées sont descriptives et approximatives. Les prix peuvent être modifiés sans préavis. Cette propriété est vendue meublée.
Ref. LUX00228
Caractéristiques
