Lumineux appartement de 3 chambres avec terrasse et piscine au centre de Fuengirola
Ce fantastique appartement situé au troisième étage avec ascenseur est proposé dans l'un des quartiers les plus demandés de Fuengirola, en plein centre et entouré de tous les services.
Le logement se distingue par son excellente luminosité naturelle et son orientation ouest, qui permet de profiter d'agréables couchers de soleil depuis sa terrasse avec vue dégagée.
Il dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle : il comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complète, un salon très vaste, une cuisine indépendante et une buanderie.
L'appartement est en bon état de conservation, prêt à être habité, bien qu'il offre également des possibilités intéressantes de rénovation pour l'adapter aux goûts de l'acheteur.
Emplacement inégalable, à quelques pas des supermarchés, restaurants, zones de loisirs, centre de santé, instituts, écoles et du recinto ferial, ce qui garantit un confort au quotidien.
La résidence dispose d'une piscine commune, de zones de loisirs et d'un environnement agréable entouré de parcs.
Idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement pour la location longue durée, dans une zone à forte demande résidentielle.
Conformément à la disposition additionnelle troisième de la Loi 10/2025 du 26 décembre, régulant les services d'attention à la clientèle ainsi que la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
- Il n'existe pas d'autres frais d'intermédiation obligatoires
- Taxes non incluses : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 410.000 € estimée à 28.700 € (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est perçu sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
- Frais de l'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Env. 400 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec taxes, notaire et enregistrement : 30.100 €
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía via le lien suivant :
Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Documento Informativo Abreviado (DIA) conformément au Decreto 218/2005
Caractéristiques
