Penthouse de luxe de première occupation à côté d'el corte inglés à elche. Un logement exclusif, en "angle", entièrement meublé et équipé de matériaux haut de gamme, prêt à être habité et apprécié dès le premier jour.~~avec 120 m2 construits, le logement se distingue par sa spectaculaire pièce de vie de 45 m2, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent dans un espace moderne, vaste et très lumineux.~~il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains complètes (la principale en suite) et une agréable terrasse de 14 m2 orientée est, parfaite pour profiter du soleil du matin.~~il est livré entièrement meublé, avec des appareils électroménagers et une climatisation haut de gamme, soignant chaque détail pour offrir un confort maximal.~~l'immeuble dispose d'une piscine commune avec des vues spectaculaires et de 3 ascenseurs pour plus de commodité. De plus, la propriété comprend 2 places de stationnement avec chargeur pour véhicule électrique et un débarras.~~son emplacement est l'un de ses grands atouts : à côté d'el corte inglés et du centre commercial l'aljub, avec des hôpitaux, supermarchés, écoles et tous les services à quelques minutes.~~excellente connexion avec l'autoroute et à seulement 15 minutes de l'aéroport d'alicante-elche et 20 minutes des plages de santa pola, des parcours de golf et de la gare ave.~~un logement exclusif pour ceux qui recherchent le design, le confort, l'emplacement et la qualité sans rien sacrifier.~~prix de vente : 955.000.- euros + frais.~~note : le prix de vente des biens annoncés n'inclut pas l'impôt sur les transmissions patrimoniales (itp), ni les frais de notaire et d'enregistrement.~~clause de transparence et ventilation des frais (loi 10/2025)~~~conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à la vente, lesquels sont détaillés CI-dessous :
•impôt sur les transmissions patrimoniales (itp) : le taux d'imposition en vigueur dans la communauté valencienne de 10% sera appliqué (généralement, sans préjudice des taux réduits de 8%, 6%, 4% ou 3% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). l'impôt est assis sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
•frais de notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial, le tout selon ce qui sera convenu dans le contrat d'arras.
•frais d'enregistrement : l'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
•frais de gestion (gestoría) : les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 500.- € (plus 21% de tva).
* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur : inclus dans le pvp.
• honoraires d'agence de l'acheteur : il est informé que, éventuellement, des honoraires professionnels pourraient être à la charge de l'acheteur dans les cas où des services d'encaissement d'achat (psi), personal shopper immobilier, auraient été contractés. Non liés au prix d'achat.~~pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'itp dans la communauté valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l'agence tributaire valencienne sur le lien suivant :.
Caractéristiques
