Une propriété unique et spéciale à Colón, avec des vues spectaculaires sur La Torre de la Malmuerta!!!! avec une grande place de stationnement.~~Cette propriété de 175m2 construits se trouve au sixième et dernier étage, avec l'avantage d'être en grande partie couverte par des panneaux solaires, ce qui apporte un extra de fraîcheur durant les mois d'été.~~Dès l'entrée, nous trouvons un grand hall qui mène à une grande pièce, pouvant servir de quatrième chambre, de lien vers le grand salon indépendant ou toute autre pièce apportant du confort ; le grand salon dispose de grandes fenêtres en forme hexagonale qui baignent toute la pièce de lumière. Nous disposons également d'une cuisine équipée avec cellier et terrasse buanderie.~~L'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires, toutes doubles et avec placards intégrés, deux salles de bains complètes dont l'une en suite dans la chambre la plus spacieuse.~~Nous complétons avec un débarras indépendant sur l'azotea et une grande place de stationnement de 39 mètres construits selon la note simple.~~N'HÉSITEZ PAS À VENIR LE VISITER AVEC AZALEA HOMES :)~Jetez un œil à tous nos pisos sur ~INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : En conformité avec les obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'avec la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront communiqués dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant. *Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien : *Frais de Registre foncier : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien que précédemment *Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.~*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.~*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services additionnels ou personnalisés, ses honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur. Actuellement, le montant est de 2,5% du prix final de vente plus 21% de TVA (avec un minimum de 3.300 € plus 21% de TVA)~*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur cadastrale ; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. d'Andalousie. lien : les prix indiqués n'ont pas de date d'expiration mais peuvent être modifiés sans préavis.~
Caractéristiques
