À Brillante, nous trouvons une propriété difficile à comparer avec n'importe quelle autre. Car ici, vous n'achetez pas seulement une habitation, vous achetez de l'espace, de l'intimité et la possibilité de profiter d'un art de vivre que peu de propriétés peuvent offrir. Elle est semi-rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort et possibilités. Elle bénéficie déjà d'améliorations importantes, mais conserve une marge pour que vous puissiez personnaliser les finitions, la distribution et les détails à votre goût, créant ainsi un foyer véritablement unique.
L'habitation, située au premier étage d'un bâtiment de deux étages, comprend :
? 5 chambres
? 4 salles de bain
? Salon indépendant
? Cuisine avec salle à manger
? Terrasse
? Solarium privatif
? Piscine propre
? Jardin
? Espace barbecue
? Appartement indépendant
? 2 places de stationnement, un confort indispensable pour le quotidien.
De plus, elle dispose d'une terrasse et d'un spectaculaire solarium qui occupe toute la surface de l'habitation, un espace exclusif pour profiter du soleil, des vues et de l'intimité qui est si difficile à trouver aujourd'hui.
Mais ce qui fait de cette propriété une authentique opportunité réside dans l'extérieur.
Un terrain privé où vous pourrez profiter de votre propre piscine, d'un espace barbecue, d'un jardin et d'un appartement indépendant, parfait pour des invités, des membres de la famille, le télétravail ou même comme espace complémentaire selon vos besoins.
Clause de Transparence et Décomposition des Frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE + FRAIS
En conformité avec les obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'avec la réglementation sectorielle en vigueur, il est stipulé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
* Honoraires de l'agence pour l'acheteur : 2,5 % du prix de vente final plus 21 % de TVA.
* Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
* Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
* Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
* Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 approx.] € (TVA incluse).
* Pour se conformer à la réglementation en vigueur, nous tenons à disposition du client la Fiche des secondes et ultérieures transmissions immobilières. Le prix annoncé n'a pas de date d'expiration mais peut subir des modifications sans préavis.
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le site :
Caractéristiques
