MAGNIFIQUE PISO DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CENTRE DE CÓRDOBA CAPITAL~~Logement unique dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Córdoba, où vous pourrez profiter de tout à portée de main : écoles, commerces, centres de santé, transports publics et tous les services nécessaires à seulement quelques pas.~~Situé dans un immeuble de caractère à la forte présence, avec un portail élégant. L'immeuble dispose d'un ascenseur.~~Qu'est-ce qui le rend spécial ? La lumière, l'espace... et, surtout, son potentiel.~~Dès le premier instant, le logement impressionne par ses hauts plafonds extraordinaires, rehaussés par des corniches décorées qui apportent de la distinction à chaque pièce.~~Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.~~Avec une surface de 324 m2 construits, cette propriété offre une infinité de possibilités.~~DISTRIBUTION~~Un large hall d'entrée mène à une galerie spectaculaire et allongée qui communique avec trois majestueux salons extérieurs, présidés par sept grandes fenêtres, dont l'une avec balcon, qui renforcent la sensation d'amplitude et de luminosité.~~La zone de nuit se compose de cinq chambres de grandes dimensions, toutes lumineuses et organisées autour d'un grand patio intérieur à usage privatif, qui apporte calme et intimité.~~Il dispose également de deux salles de bains spacieuses, dont une en suite et l'autre dans le couloir, avec ventilation naturelle ; cuisine indépendante avec cellier et zone buanderie.~~QUALITÉS : Sol hydraulique d'origine, avec une grande valeur esthétique ; menuiseries intérieures et extérieures en bois blanc ; hauts plafonds impressionnants avec corniches ornementales. Dans l'une des pièces, il est possible de rouvrir une cheminée.~~Rénové en 1992. Comme valeur ajoutée, il comprend deux débarras sur l'azotea praticable.~~Logement susceptible de division, idéal aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement.~~INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou avec la possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant.~*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien : de l'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent ~*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les formalités administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre dépendent de chaque cas et de sa difficulté. ~*Honoraires Agence pour l'acheteur : s'élèvent à 2,5% plus TVA.
Caractéristiques
