Découvrez ce spectaculaire appartement de deux chambres, entièrement meublé et équipé de premières qualités. La propriété dispose d'une cuisine moderne comprenant un four, un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur ; tout est prêt à être utilisé. ~Profitez des vastes zones communes offrant une piscine, une terrasse ensoleillée et une zone sportive idéale pour se détendre ou pratiquer un sport en plein air.~L'immeuble présente un excellent état général et intègre des éléments tels qu'un interphone, un terrain de padel, un ascenseur et un parking communautaire. ~Situé dans une urbanisation calme et bien desservie, à proximité du supermarché Mercadona et de diverses installations sportives.~Avec des sols en céramique élégants tant dans les salles de bain que dans la cuisine - tous deux conçus par des marques leaders -, ce logement assure le confort quotidien grâce à ses finitions modernes incluant une robinetterie nationale premium. ~Les fenêtres sont en menuiseries en aluminium laqué, apportant de la luminosité tout au long de la journée tout en profitant de l'environnement verdoyant environnant.~Les bonnes connexions permettent d'accéder facilement à des localités proches comme Rota (8Km) ou Sanlúcar (10Km), ainsi que de profiter sans précipitation d'autres attractions touristiques locales remarquables : des terrains de golf reconnus mondialement se trouvent juste aux alentours ; et si vous recherchez la gastronomie locale, il existe également des options recommandables très proches.~~Lors des secondes transmissions, l'achat est soumis à l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), dont le taux général en Andalousie est actuellement de 7 %, des exonérations pouvant exister en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres conditions prévues par la réglementation en vigueur.~Pour le calcul de l'impôt, la base imposable sera déterminée en prenant la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur d'expertise ou la valeur cadastrale de référence.~Les frais de notaire et du Registre de la Propriété sont, le cas échéant, variables et dépendent des tarifs applicables selon le prix et la complexité de l'acte, pouvant osciller approximativement entre 0,5 % et 0,6 % du prix de vente.~En cas de besoin de financement, l'obtention de celui-ci est indépendante de l'agent immobilier et doit être demandée directement à l'entité bancaire correspondante, qui établira les conditions et les coûts de l'opération.~~Les honoraires de l'agence pour l'acheteur seront de 3 % plus TVA du prix final d'achat.
Caractéristiques
