Il y a des habitations qui se distinguent par ce qu'elles sont, et d'autres par tout ce qu'elles peuvent devenir. Cette vaste maison mitoyenne à Cadix capitale appartient à ce second groupe.~~Avec trois étages et une fantastique terrasse au dernier étage, cette habitation offre l'espace parfait pour créer le foyer que vous avez toujours imaginé ou pour développer un projet d'investissement avec un grand potentiel de valorisation.~~La distribution actuelle comprend :
• 4 chambres.
• Salon avec cheminée.
• Cuisine indépendante.
• 1 salle de bains complète.
• 1 toilette.
• Débarras.
• Gaz naturel.
• Fenêtres en aluminium blanc.
• Sols en marbre.
L'habitation nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de l'adapter complètement à votre style et à vos besoins, en optimisant chaque mètre carré.~~Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située à côté de l'école San Felipe, vous profiterez d'un emplacement calme et parfaitement desservi, à seulement cinq minutes de la plage et entouré de supermarchés, parcs, centres éducatifs, commerces et transports publics.~~Si vous recherchez de l'espace, un excellent emplacement et la possibilité de créer une habitation unique à Cadix, c'est une opportunité à ne pas laisser passer.~~**Idéal pour les familles** qui souhaitent une maison spacieuse en ville ou pour les **investisseurs** qui recherchent un bien avec un grand potentiel de rentabilité et de valorisation.~~Venez la visiter et découvrez tout ce que cette habitation peut vous offrir.~ Informations légales et frais d'acquisition (Loi 10/2025) :
Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes découlant de l'achat. Pour obtenir un calcul exact et personnalisé de ces frais, veuillez contacter directement notre agence.
- Impôts (à la charge de l'acheteur) : TVA à 10 % (Loi 37/1992) ou ITP à 7 % sur la valeur la plus élevée entre le prix ou la valeur cadastrale (réductible à 6 % ou 3,5 % selon les conditions de l'acheteur, Loi 5/2021 d'Andalousie).
- Notaire et Registre : Frais selon le tarif officiel (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Le montant final dépendra du prix et des caractéristiques de l'acte.
- Honoraires d'agence : Non inclus. À la charge de l'acheteur : 3 % plus TVA sur le prix de vente (minimum de 3.000 € plus TVA).
- Financement : Les frais bancaires dépendront de l'entité financière choisie.
Note : Les conditions finales sont soumises à l'acceptation du vendeur et à la signature du contrat. L'agence agit en tant qu'intermédiaire. Contactez-nous pour obtenir un calcul personnalisé selon votre situation.
Caractéristiques
