Un duplex penthouse de 124 m2 dans un emplacement stratégique, juste à côté de Paloma Park et à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison spacieuse et baignée de lumière dispose de pièces donnant toutes sur l'extérieur, ce qui en fait une option idéale, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances sur la Costa del Sol.
Le niveau principal comprend un grand espace salon-salle à manger, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux des trois chambres, une salle de bains complète et une agréable terrasse vitrée — idéale pour profiter de l'espace tout au long de l'année.
L'étage supérieur abrite une chambre principale spacieuse sous les combles avec salle de bains privative (il est possible d'en créer deux, car l'espace sous les combles dispose de trois fenêtres). Cette pièce est entièrement orientée vers l'extérieur et offre un accès direct à un magnifique solarium privé avec vue sur la mer. C'est l'endroit idéal pour se détendre, bronzer ou organiser des réceptions en plein air. De plus, le solarium comprend un cellier pratique pour un espace supplémentaire.
La propriété bénéficie de deux terrasses — dont l'une est vitrée — renforçant le sentiment d'espace et permettant aux résidents de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Il s'agit d'une excellente opportunité de vivre dans l'un des meilleurs emplacements du secteur, entouré de commodités et d'espaces verts étendus, avec la plage à seulement quelques pas.
Le complexe offre un environnement calme, sécurisé et bien entretenu ; il se compose d'un bâtiment exclusif comprenant seulement 33 unités, garantissant une véritable atmosphère résidentielle et une plus grande intimité.
Les points forts communs incluent deux piscines nichées au milieu de jardins agréables, parfaites pour profiter du beau climat de la région toute l'année. Le complexe dispose également de caméras de vidéosurveillance, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit accrues pour les résidents.
En guise d'avantage supplémentaire, les locations saisonnières de courte durée ne sont pas autorisées au sein de la copropriété, favorisant un environnement plus calme et plus stable axé sur le plaisir des propriétaires et des résidents. (Certaines photos ont été retouchées numériquement)
Conformément aux exigences d'information énoncées dans la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes associés à l'achat ; ceux-ci sont détaillés ci-dessous :
- ITP (Taxe sur les transferts immobiliers) : Le taux en vigueur actuellement en Andalousie s'applique (généralement 7 %), sous réserve des taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. La taxe est calculée soit sur la valeur cadastrale officielle, soit sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
- Frais de notaire : Les frais de notaire sont calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d'enregistrement : L'enregistrement au Registre foncier est facturé selon le barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- Frais de gestion administrative : Si nécessaire, les frais de gestion administrative s'élèvent à environ 500 € (TVA incluse).
- Frais d'agence : Inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
