Global Bcn présente rue Balmes, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, ce vaste appartement de 138 m² utiles, actuellement à rénover, qui se distingue par ses dimensions généreuses, la polyvalence de sa distribution et les multiples possibilités qu'il offre pour développer un projet de rénovation totalement personnalisé.
Le logement dispose actuellement de 5 chambres, une salle de bains complète et un WC, ainsi que d'un magnifique séjour-salle à manger d'environ 32 m², offrant suffisamment d'espace pour différencier confortablement les zones de détente et de repas. La cuisine indépendante, d'environ 14 m², offre également d'excellentes possibilités de redistribution et de modernisation. Ses 138 m² utiles permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins du futur propriétaire : conserver ses cinq chambres, créer de vastes suites ou incorporer un bureau.
Un piso particulièrement intéressant pour ceux qui ne souhaitent pas s'adapter à une rénovation réalisée par des tiers, mais qui cherchent à créer leur propre demeure de toutes pièces, en choisissant la distribution, les matériaux et les finitions.
La finca est en bon état, dispose d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs.
Vivre à Sant Gervasi
L'emplacement constitue l'une des grandes valeurs de cette propriété. Balmes se situe dans un environnement résidentiel consolidé de Sarrià-Sant Gervasi, caractérisé par la combinaison du calme, du commerce de proximité, des services et d'excellentes communications avec le centre de Barcelone.
Aux alentours, nous trouvons une offre complète de supermarchés, pharmacies, commerces, restauration et services pour le quotidien, le tout à proximité immédiate.
La zone est particulièrement attractive pour les familles en raison de sa proximité avec des établissements éducatifs reconnus, notamment l'Escola Pia Balmes, l'Escuela Suiza de Barcelona et l'Escola Nausica, ainsi que d'autres écoles et centres de formation prestigieux de Sarrià-Sant Gervasi.
L'environnement offre également des espaces verts et de loisirs agréables tels que le Parque de Monterols et Turó Park, ainsi que des équipements culturels, des associations et des espaces d'animation locale qui contribuent au cadre de vie du quartier.
Excellente communication
Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique pour se déplacer confortablement dans Barcelone via les transports en commun.
A proximité immédiate se trouve la station FGC Pàdua, ainsi que les stations Sant Gervasi et différentes lignes de bus qui relient la zone au centre et à d'autres points de la ville.
Une localisation qui permet de profiter du caractère résidentiel de la partie haute de Barcelone sans renoncer à une excellente connexion avec le reste de la ville.
Si vous recherchez l'espace, l'emplacement et la possibilité de créer un logement avec une personnalité propre à Sarrià-Sant Gervasi, cette propriété mérite une visite.
Informations pour les consommateurs : Pour les logements d'occasion, l'acheteur assumera le paiement de l'ITP ainsi que les frais de Notaire et du Registre. Le prix publié n'inclut pas les impôts, les frais d'achat-vente ni les honoraires d'intermédiation immobilière le cas échéant, lesquels seront informés préalablement et en toute transparence avant tout engagement ou contrat.
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