Appartement à vendre à Almuñécar

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Appartement de prestige de 349 m2 en vente Almuñécar, Andalousie

Cet appartement spectaculaire situé en plein centre d'almuñecar, une ville côtière au charme unique, se trouve sur la plaza de la constitución, face à la mairie. Avec une surface construite de 349 m2 et trois salles de bains complète, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et amplitude. ~la façade de cet immeuble est d'un intérêt culturel et est déclarée patrimoine. Dès que l'on franchit son portail, nous découvrons un patio typiquement andalou et un escalier seigneurial qui parcourt cet immeuble de trois étages.~l'appartement se situe au deuxième étage mais dispose d'un débarras indépendant de près de 70m au troisième étage inclus dans le prix, où il serait possible d'aménager un appartement spacieux.~il dispose de six chambres de grande amplitude, dont l'une est double, et sa distribution permet de créer des espaces accueillants et fonctionnels. Deux salons énormes, dont l'un est entièrement extérieur avec vue sur la place. Une cuisine avec buanderie et une salle à manger de grande amplitude. Il se distingue également par sa grande luminosité grâce à sa distribution pratiquement entièrement extérieure, tandis que les pièces intérieures sont illuminées toute la journée par la lumière du patio intérieur autour duquel se distribue le logement.~il dispose également d'une azotea d'usage commun énorme où les vues sont enviables.~l'état général du bien est bon. Ce grand appartement offre non seulement le confort mais aussi l'opportunité parfaite de profiter du vibrant art de vivre andalou grâce à son emplacement inégalable à proximité des restaurants, des boutiques et des plages spectaculaires à seulement 10 minutes à pied. Un investissement exceptionnel pour €714000 qui combine élégance et histoire.~~avis important : conformément aux dispositions de l'art 20.1 du trldcu, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :~taxes à la charge de l'acquéreur :~en cas de tva au taux en vigueur de 10% (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée)~en cas d'itp sur la plus élevée des valeurs entre le prix de vente ou la valeur cadastrale oscillant entre 7% et 2% en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au (real decreto legislativo 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés)~notaire et registre : ce sont des frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre un prix de 600€ ou 300€ et dans le cas du registre entre un prix de 200€ et 450€ (real decreto 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des notaires et real decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des registres fonciers respectivement)~honoraires professionnels de l'agent immobilier : non inclus dans le prix d'achat et son montant à la charge de l'acheteur sera de 3% plus tva sur le prix final de vente avec un minimum de 3.000€ plus tva, en dessous de la vente d'un logement de 100.000€. Lesdits honoraires peuvent faire l'objet d'une exception selon le logement.~en cas de besoin de financement bancaire : le montant des frais additionnels devra être convenu avec l'entité financière.~pour le calcul du prix final définitif nous vous prions de contacter l'entité bancaire où nous émettrons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.