Superbe logement situé en plein centre d'Alicante, il s'agit d'un premier étage avec mezzanine, à quelques pas de l'emblématique Plaza de los Luceros et du Corte Inglés. Cet emplacement inégalable offre un accès immédiat à tous les services essentiels, des commerces variés, des restaurants attrayants et des connexions de transport efficaces qui caractérisent le cœur urbain de la ville. La propriété se situe au deuxième étage avec ascenseur et est en excellent état ; elle dispose de finitions luxueuses soulignant sa qualité supérieure. Elle dispose de deux larges chambres principales, ainsi que de deux chambres additionnelles — l'une utilisée actuellement comme bureau — et compte également deux salles de bains complètes récemment rénovées qui maximisent le confort quotidien. La cuisine indépendante se distingue par son design fonctionnel et inclut un cellier pratique idéal pour le rangement ou comme garde-manger adjacent. Un autre atout majeur est le vaste patio privé accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter de moments agréables en plein air, que ce soit lors de repas familiaux ou d'après-midi ensoleillées et relaxantes. Construit en 1975 mais modernisé avec soin tout en conservant ses caractéristiques originales les plus élégantes, ce piso possède un sol stratifié (parquet), un chauffage par radiateurs et des détails décoratifs exceptionnels qui apportent une chaleur visuelle remarquable. Si vous souhaitez acquérir une résidence exclusive équipée de toutes les commodités nécessaires, située stratégiquement dans le meilleur environnement, à seulement 50 mètres de Maissonave, n'hésitez pas à nous contacter! Nous offrons une possibilité de financement jusqu'à 100%~~~~Le prix publié correspond exclusivement au bien immobilier et n'inclut pas les impôts ni les frais dérivés de la vente, qui seront à la charge de l'acquéreur, sauf disposition légale impérative ou accord exprès contraire.~Parmi ces frais figurent, à titre purement indicatif et non limitatif, l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) ou, le cas échéant, l'Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), ainsi que les frais de notaire, du registre foncier, de la gestion administrative et, le cas échéant, les honoraires d'intermédiation immobilière.~En cas de transmissions soumises à l'ITP, le taux en vigueur dans la Communauté Valencienne à la date d'exigibilité sera appliqué. De manière générale, ledit taux est de 9 % (36 810 €), sans préjudice de l'application possible de taux réduits (8 %, 6 %, 4 % ou 3 %) lorsque cela est approprié conformément à la réglementation autonome applicable et aux circonstances personnelles de l'acquéreur ou aux caractéristiques du bien immobilier. La base imposable sera la plus élevée entre le prix de vente déclaré et la valeur cadastrale déterminée conformément à la réglementation fiscale en vigueur.~Les frais notariaux et registraires seront déterminés conformément aux tarifs officiels établis par le Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre et le Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre respectivement. Le cas échéant, les honoraires de gestion pourront osciller approximativement entre 300 € et 400 €, TVA incluse, en fonction de l'étendue des services effectivement contractés.~Honoraires d'intermédiation immobilière : de manière générale et sauf convention contraire, ils seront assumés par la partie venderesse selon ce qui est convenu pour chaque opération et selon la réglementation applicable.~L'information est purement informative, indicative et non contractuelle, pouvant contenir des erreurs, des variations de prix ou des conditions ou le retrait du bien sans préavis, sans responsabilité légale.~Cela ne constitue pas une offre contraignante ni un engagement contractuel.~Les caractéristiques du bien immobilier sont approximatives et peuvent ne pas correspondre à la réalité cadastrale ou technique.~Une vérification officielle et un conseil profe
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