Une maison istrienne moderne avec piscine offre une opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement dans une activité de location touristique.
Située dans un charmant village près de la ville de Žminj, la propriété comprend une maison d'une surface nette de 162 m² située sur un terrain de 582 m², qui comprend également une piscine de 30 m².
Avec son charme et son architecture intemporels — présentant un revêtement partiel en pierre — la maison se fond harmonieusement dans le village local et le paysage. Elle est conçue comme une unité résidentielle unique s'étendant sur deux étages, combinant élégance, fonctionnalité et confort.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert — combinant le salon, la cuisine et la salle à manger — avec un accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative, des toilettes pour invités, un cellier et une buanderie.
L'étage supérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative et terrasse.
Les terrains sont clos et aménagés dans un style méditerranéen, avec un éclairage atmosphérique et une végétation soigneusement sélectionnée.
Au-delà de sa conception architecturale, la maison se distingue par une construction haut de gamme qui garantit une satisfaction à long terme et une expérience de vie supérieure ; les caractéristiques incluent une haute performance énergétique, des matériaux naturels tels que des menuiseries extérieures en bois et en pierre, un deck de piscine en pierre naturelle, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et un système d'arrosage automatique.
La propriété est actuellement en construction, l'achèvement étant prévu pour la fin de 2026.
Le prix affiché s'applique à la structure finie (hors meubles et équipements), permettant à l'acheteur de réaliser l'aménagement intérieur selon ses propres souhaits et préférences.
Titre clair (propriété 1/1), libre de toute charge, avec toute la documentation en ordre.
Détails juridiques et techniques supplémentaires disponibles pour examen par les acheteurs intéressés.
La micro-localisation de la propriété offre l'expérience authentique d'une petite ville istrienne — un cadre d'intimité et de tranquillité, loin du tumulte et du bruit de la vie quotidienne — tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie toute l'année (le centre de Žminj est à 3 km). Elle offre également un accès facile aux villes animées d'Istrie et à leurs diverses attractions (Porec est à 35 km, Umag 58 km, Rovinj 27 km et Pula 35 km).
Si toutes les routes d'Europe mènent à Rome, alors toutes les routes d'Istrie mènent à Žminj — le cœur de l'Istrie, situé à une altitude de 379 mètres. Žminj est depuis longtemps un centre de transport vital, reliant toute la péninsule istrienne. Avec sa beauté naturelle exceptionnelle — comprenant des prairies infinies, des vignobles, des champs fertiles, des forêts anciennes et des grottes récemment découvertes — c'est l'endroit idéal pour se connecter avec la nature. Un tourisme vert, sain et durable définit cette municipalité, qui est impressionnante par sa taille, sa culture et sa gastronomie.
Le territoire pittoresque de Žminj comprend 33 établissements et 112 villages.
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Tina Širol
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Iva Zajc
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Istria, Žminj, pavillon, 162 m², piscine, construction neuve
Caractéristiques
