ISTRIE, ŽMINJ - Villa istrienne exclusive - confort, paix et intimité totale
Si toutes les routes d'Europe mènent à Rome, alors toutes les routes d'Istrie mènent à Žminj - le cœur de l'Istrie. Depuis l'Antiquité, Žminj est un important carrefour de transport qui reliait toute la péninsule istrienne. Aujourd'hui, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, la randonnée et le cyclisme, et lors de vos promenades dans Žminj et ses environs pittoresques, vous rencontrerez de nombreuses maisons en pierre traditionnelles et des kažuns - chacun ayant sa propre histoire unique. Des maisons en pierre istriennes séculaires ont été transformées en charmantes établissements d'agrotourisme où vous pouvez goûter la cuisine istrienne authentique. Il convient de souligner particulièrement Bartulja, le plus grand festival folklorique qui se tient traditionnellement le dernier samedi d'août, et que les Istriens et leurs invités attendent avec impatience chaque année. Non loin du centre de cette ville pittoresque se trouve une véritable beauté istrienne - une villa qui enchante au premier regard par son apparence et son contenu. Avec une surface habitable totale de 398 m², cette villa dégage l'élégance d'un ancien château, habilement intégrée à un mode de vie moderne. La villa s'étend sur deux étages et un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour spacieux avec une salle à manger et une cuisine, des toilettes supplémentaires et deux chambres avec salles de bains privées. Au premier étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une grande terrasse couverte - l'endroit parfait pour se détendre au chant des oiseaux avec vue sur la forêt. Chaque salle de bains de cette villa est équipée d'une baignoire, ce qui contribue davantage au sentiment de luxe et de confort. Des installations pour un futur espace bien-être sont déjà installées au sous-sol, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de choisir l'équipement de finition et la décoration selon ses propres souhaits. L'intérieur est contemporain et équipé de meubles de qualité, avec des détails soigneusement sélectionnés qui donnent à l'espace un charme spécial. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par la cheminée située dans le séjour spacieux. La villa est techniquement excellente - elle comprend le chauffage au sol via une pompe à chaleur, la climatisation et des panneaux solaires. Dans l'impressionnant jardin paysager de 2 253 m², on trouve :
- une grande piscine pour adultes
- une piscine peu profonde pour enfants
- une zone de bronzage avec chaises longues
- une terrasse couverte avec du mobilier de jardin de qualité
- un barbecue extérieur - idéal pour les délices gastronomiques istriens
- quatre places de stationnement
L'ensemble du terrain est clôturé, assurant une intimité totale, la paix et la sécurité - ce qui est particulièrement important pour les familles avec enfants, qui peuvent jouer librement dans toute la propriété. Sur la surface totale du terrain, 1 389 m² sont situés dans la zone constructible et permettent la construction d'installations supplémentaires (par exemple des bâtiments annexes, des garages, une piscine, etc.), tandis que les 864 m² restants, situés dans la zone agricole, offrent la possibilité d'aménager des installations sportives et récréatives - telles qu'un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, un mini-golf, une salle de sport en plein air ou un espace pour d'autres activités de plein air. L'emplacement de la villa est entouré de magnifiques forêts et, à proximité immédiate, se trouvent de nombreux sentiers pédestres et cyclables, ce qui fait de cette propriété le lieu idéal pour relaxer votre esprit et votre corps - un véritable petit paradis au cœur de l'Istrie.
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Tina Širol
Agent s licencom
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ISTRIE, ŽMINJ - Villa istrienne exclusive - confort, paix et
Caractéristiques
