À vendre : une villa exclusive avec piscine à Kožino, près de Zadar, située à seulement 170 mètres de la mer et à 600 mètres du centre du village.
Cette propriété luxueuse s'étend sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et combles – avec une surface totale de 810,08 m², située sur un terrain paysager de 1 451 m².
Construite en 2003 avec des matériaux haut de gamme, la villa allie luxe, confort et intimité grâce à son intérieur spacieux et son extérieur magnifiquement aménagé.
Le sous-sol (270,95 m²) comprend un garage pour trois voitures, une salle de fitness, une salle de bains, trois débarras et un local chaufferie.
Le rez-de-chaussée (348,92 m²) dispose d'une entrée, de deux chambres avec salles de bains privatives, de deux chambres supplémentaires, d'une autre salle de bains, d'une cuisine spacieuse avec coin repas et salon, de toilettes pour invités, d'un cellier et d'une terrasse couverte avec accès au jardin et à la piscine.
L'escalier intérieur mène aux combles (190,21 m²), qui se composent d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un débarras, d'une grande pièce pouvant servir de salon, de cuisine supplémentaire ou d'espace de divertissement, d'une salle de jeux, d'une terrasse ouverte et d'une loggia offrant une magnifique vue sur la mer.
Le jardin paysager comprend une piscine de 72 m² avec mosaïque en céramique et préparation pour le chauffage, une douche extérieure, un barbecue, une pelouse adaptée pour un court de tennis, un système d'arrosage partiel et un parking pour six voitures – trois dans le garage et trois devant la maison.
Équipements et caractéristiques : murs en briques thermiques de 45 cm, menuiseries en PVC avec volets, sols carrelés et parquet, système de chauffage et de climatisation via deux pompes à chaleur, trois cheminées et une cheminée dans le salon, panneaux solaires pour l'eau chaude, toit en pente et excellente isolation thermique.
Localisation : Kožino est un quartier résidentiel d'élite au sein de la ville de Zadar, à seulement 7 km du centre-ville. L'atmosphère paisible, la proximité de la mer et l'excellente infrastructure en font l'un des emplacements les plus recherchés pour une résidence de luxe ou un investissement touristique. Des magasins, des restaurants, des cafés et une pharmacie sont à proximité, tandis que les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Caractéristiques
