Nichée sur une colline surélevée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Riviera d'Opatija, cette villa exclusive offre une combinaison exceptionnelle de luxe, de confidentialité, de vues spectaculaires sur la mer et d'un emplacement privilégié à seulement environ 1 km de la mer Adriatique. Située entre la station balnéaire élégante d'Opatija et le charmant village de pêcheurs historique de Volosko, la propriété est entourée de verdure méditerranéenne, créant un havre de paix tout en restant à quelques minutes des plages, des promenades en bord de mer, des restaurants gastronomiques, des marinas, des boutiques et de toutes les commodités essentielles.
Représentant une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre à Opatija, cette impressionnante résidence est conçue pour les acheteurs recherchant non seulement une maison exceptionnelle mais aussi un investissement précieux dans l'une des destinations immobilières les plus prestigieuses de Croatie. Que ce soit envisagée comme résidence familiale permanente, maison de vacances exclusive ou propriété locative haut de gamme, la villa offre le style de vie qui a fait la renommée internationale d'Opatija depuis des générations.
Avec une superficie totale d'environ 375 m², soigneusement agencée sur trois niveaux spacieux, la villa propose des intérieurs généreux baignés de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Kvarner. L'architecture allie avec succès élégance intemporelle et fonctionnalité quotidienne, créant des espaces de vie également adaptés à la vie de famille, à la réception d'invités ou à des moments paisibles en surplombant la mer.
De grandes fenêtres et terrasses capturent des vues ininterrompues sur l'Adriatique scintillante, les îles environnantes et le paysage côtier luxuriant, permettant au magnifique décor de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. Chaque étage a été soigneusement planifié pour maximiser le confort, l'intimité et la flexibilité, rendant la propriété adaptée à une vie multigénérationnelle ou à des fins d'hospitalité de luxe.
Le terrain magnifiquement paysagé de plus de 600 m² offre une intimité totale et une atmosphère méditerranéenne relaxante. Au cœur se trouve une élégante piscine privée de 32 m², complétée par de vastes terrasses ensoleillées, une végétation mature et des jardins soigneusement entretenus qui créent un environnement extérieur idyllique pour la détente et les réceptions. La position surélevée garantit des vues dégagées sur la mer tant depuis le jardin que depuis l'intérieur, tandis que les couchers de soleil spectaculaires sur le golfe de Kvarner deviennent une expérience quotidienne.
Une des caractéristiques les plus captivantes de la villa est sa spacieuse terrasse à l'étage supérieur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la côte, les îles et les eaux cristallines de la mer Adriatique. Cet espace de vie extérieur prolonge naturellement l'intérieur, offrant le cadre parfait pour un café matinal, un repas en plein air ou des soirées passées à profiter des paisibles environs méditerranéens.
La villa est proposée entièrement meublée et équipée avec goût, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Des finitions de haute qualité, le chauffage central, la climatisation et un stationnement privé garantissent un confort et une praticité tout au long de l'année, rendant la propriété tout aussi attrayante en tant que résidence permanente ou retraite de luxe.
Les propriétés de ce calibre deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché immobilier d'Opatija, en particulier celles qui combinent avec succès des vues panoramiques sur la mer, une intimité totale, de généreux espaces extérieurs, une excellente accessibilité et la proximité d'Opatija et de Volosko. L'emplacement offre un accès immédiat à la célèbre promenade côtière Lungomare, de belles plages,
Caractéristiques
