ŠIBENIK, VODICE – Duplex avec piscine et vue dégagée permanente
De l'offre DUX, nous mettons en avant !!!
Il y a des propriétés qui offrent une vue... et il y a celles qui offrent la certitude que cette vue restera incontestée à long terme. C'est précisément l'un des éléments qui rend cette maison spéciale.
Située sur un emplacement surélevé avec une zone déjà urbanisée à l'avant, cette maison duplex moderne offre une vue dégagée sur la mer et l'archipel – sans le risque de constructions futures qui pourraient la perturber. Une telle combinaison est une rareté sur le marché actuel et une valeur à long terme difficile à remplacer.
Trois étages soigneusement organisés créent un rythme de vie naturel : les matinées commencent sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, les journées se passent au bord de la piscine et dans les espaces de vie extérieurs, tandis que les soirées apportent calme et couchers de soleil qui laissent une forte impression.
Avec quatre chambres et une unité résidentielle séparée au premier étage, la propriété s'adapte facilement à différents modes de vie – que vous recherchiez une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement permettant de combiner usage privé et location touristique.
Une sécurité supplémentaire pour l'achat est assurée par une documentation en règle, un permis d'utilisation et la possibilité d'un financement par prêt, tandis que le fait que le vendeur soit une entité juridique représente un avantage financier significatif - l'acheteur ne paie pas de taxe immobilière.
Dans l'offre actuelle de Vodice, une telle combinaison de vues incontestables, de construction neuve de qualité et de conditions d'achat sécurisées est rarement trouvée, c'est pourquoi ces propriétés trouvent rapidement leur acheteur.
INFORMATIONS DE BASE
• type de propriété : duplex avec piscine
• surface habitable intérieure : 146.64 m²
• surface utile : 169.89 m²
• jardin : env. 170 m²
• nombre de pièces / chambres : 6 / 4
• année de construction : 2026
• orientation : sud
• emplacement : Vodice
CONFIGURATION
La maison est organisée sur trois étages reliés par un escalier intérieur, avec des zones de vie quotidienne et d'intimité clairement définies :
Sous-sol :
• vaste espace ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger
• accès direct à la terrasse couverte et à la cour avec piscine - parfait pour la vie en extérieur
• salle de bain
• débarras sous l'escalier
Rez-de-chaussée :
• trois chambres
• salle de bain supplémentaire
• chambre principale avec salle de bain privée
• deux chambres avec vue imprenable sur la mer
1er étage :
t• unité résidentielle séparée / appartement
t• espace ouvert comprenant salon avec cuisine et salle à manger
t• terrasse avec vue mer panoramique
t• chambre et salle de bain
QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT
• façade thermique de 10 cm
• menuiseries PVC GEALAN
• chauffage au sol dans les salles de bain
• climatisation dans toutes les pièces
• classe énergétique A+
• vidéosurveillance
• piscine de 26 m² (électrolyse)
YARD ET ESPACE EXTÉRIEUR
• jardin paysager env. 170 m²
• piscine avec local technique
terrasses couvertes (sous-sol et premier étage) avec vue dégagée sur la mer
et horticulture avec oliviers et végétation méditerranéenne pour plus d'intimité
et 2 places de stationnement, avec la possibilité pratique de stationner un plus grand nombre de véhicules
EMPLACEMENT
située dans une partie plus récente et urbanisée de Vodice, cette propriété offre un environnement calme et de plus en plus recherché, idéal pour la vie quotidienne ou une résidence annuelle.
La proximité du centre de Tribunj et de Vodice permet un accès rapide aux restaurants, marinas et à toutes les commodités, tandis que la micro-localisation elle-même préserve l'intimité et un sentiment d'isolement.
• mer : 700 m
littoral : 700 m
ceintre de Vodice : 1.5 km
ceintre de Tribunj : 1.5 km Šibenik : 15 km
lmagasin : 650 m
lécole / jardin d'enfants :
Caractéristiques
