L'offre comprend une villa moderne située dans un cadre verdoyant et calme, non loin d'Umag. L'emplacement convient aux acheteurs recherchant l'intimité, une construction de qualité et la proximité de la mer. L'aéroport de Pula est à 45 minutes, Trieste à 60 minutes, et Venise et Treviso à moins de deux heures de route. Les plages se trouvent à environ 1500 mètres, et à proximité se trouvent la Parenzana, des domaines viticoles, des oliveraies, des restaurants, ainsi que des installations de bien-être et de golf.
La villa dispose d'une surface totale de 474 mètres carrés, dont 202 mètres carrés sous toit. La pièce de vie intérieure est de 105 mètres carrés, et les espaces supplémentaires comprennent 65 mètres carrés de terrasses couvertes, 16 mètres carrés de balcon couvert et 16 mètres carrés de rangement pour vélos. L'extérieur se compose d'un jardin privatif de 208 mètres carrés, d'un jardin d'entrée de 16 mètres carrés, d'une piscine privée de 22 mètres carrés et de deux places de stationnement de 26 mètres carrés. La villa offre également une vue sur la mer.
La construction est réalisée en iQwood solide, un système qui garantit la performance énergétique, la stabilité, la régulation de l'humidité et un microclimat agréable tout au long de l'année. Cette éco-construction est particulièrement appréciée des acheteurs européens en raison de sa durabilité et de sa valeur à long terme.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour en espace ouvert avec de grandes parois vitrées menant à la terrasse, d'une cuisine reliée à la salle à manger, d'un dressing et de toilettes pour les invités. Le concept est lumineux, fonctionnel et bien connecté à l'extérieur.
Dans la cour se trouvent une piscine privée, une terrasse couverte et une cuisine extérieure couverte, ce qui permet d'utiliser l'espace tout au long de la saison. Le jardin privatif offre calme et discrétion, et le rangement pour vélos est utile en raison de la proximité de nombreux itinéraires cyclables.
À l'étage se trouvent deux chambres, toutes deux dotées de salles de bains privées. Le chauffage au sol, la climatisation, les stores électriques et les grandes parois vitrées augmentent le niveau de confort. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon couvert avec vue sur la verdure et la mer.
La villa convient comme résidence familiale, résidence secondaire près de la mer ou investissement dans la location touristique de luxe. La piscine privée, le jardin et la construction haut de gamme la distinguent sur le marché et en font un achat sûr à long terme.
Pour des informations complémentaires, les plans d'étage, les visualisations et pour organiser un rendez-vous pour une visite, ces éléments sont disponibles sur demande. De telles propriétés se vendent généralement rapidement, il est donc recommandé de vérifier la disponibilité en temps voulu.
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Evan Beakovic
Agent s licencom
E-
Istria, Umag, Eco villa with sea view, 126 m2
Caractéristiques
