À vendre, une villa moderne située dans un quartier calme près d'Umag, idéale pour les acheteurs recherchant l'intimité, une éco-construction de qualité et la proximité de la mer. L'aéroport de Pula est à 45 minutes, Trieste à 60 minutes, et Venise et Treviso sont à moins de deux heures de route. Les plages se trouvent à environ 1500 mètres, et à proximité se trouvent la Parenzana, des domaines viticoles, des oliveraies, des restaurants, des centres de bien-être et des installations de golf.
La villa dispose d'une surface totale de 439 mètres carrés, dont 202 mètres carrés sous toit. L'espace de vie intérieur est de 105 mètres carrés, avec 65 mètres carrés supplémentaires de terrasses couvertes, 16 mètres carrés de balcon couvert et 16 mètres carrés de rangement pour vélos. L'extérieur se compose d'un jardin privatif de 135 mètres carrés, d'un jardin d'entrée de 16 mètres carrés, d'une piscine privée de 22 mètres carrés et de deux places de stationnement d'une surface totale de 64 mètres carrés. La villa offre également une vue sur la mer.
La construction est réalisée en iQwood solide, un système reconnu pour sa stabilité, sa performance énergétique, sa régulation de l'humidité et un microclimat très agréable tout au long de l'année. Cette méthode de construction écologique est attrayante pour les acheteurs recherchant une maison durable, des coûts d'utilité faibles et une valeur immobilière à long terme.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour en espace ouvert avec de grandes parois vitrées menant à la terrasse, d'une cuisine reliée à la salle à manger, d'un dressing et de toilettes pour invités. L'espace est conçu de manière fonctionnelle, lumineux et bien connecté à l'extérieur.
Dans la cour se trouvent une piscine privée, une terrasse couverte et une cuisine extérieure couverte. Le jardin privatif offre un niveau supplémentaire de calme et d'intimité, tandis que le rangement pour vélos est pratique compte tenu de la proximité des célèbres itinéraires cyclistes.
À l'étage se trouvent deux chambres, toutes deux dotées de salles de bains privées. Le chauffage au sol, la climatisation, les stores électriques et les grandes parois vitrées assurent un haut niveau de confort. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon couvert avec vue sur les environs et la mer.
La villa convient comme résidence secondaire en Istrie, comme refuge familial ou comme investissement avec un excellent potentiel pour la location de luxe. La piscine privée, le jardin et la qualité de l'éco-construction la distinguent davantage parmi les offres du marché.
Pour plus d'informations, les plans d'étage, les visualisations et un rendez-vous pour une visite sont disponibles sur demande. De telles propriétés trouvent rapidement un acheteur.
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Evan Beakovic
Agent s licencom
E-
Istria, Umag, Eco villa with sea view, 126 m2
Caractéristiques
