À vendre, une villa moderne située dans un environnement calme et verdoyant non loin d'Umag, idéale pour les acheteurs recherchant l'intimité, une construction écologique de qualité et la proximité de la mer. L'aéroport de Pula est à 45 minutes, Trieste à 60 minutes, et Venise et Trévise sont à moins de deux heures de route. Les plages se trouvent à environ 1500 mètres, et la Parenzana, les vignobles, les oliveraies, les restaurants, ainsi que des installations de bien-être et de golf sont disponibles à proximité immédiate.
La villa dispose d'une surface totale de 454 mètres carrés, dont 202 mètres carrés sous toit. L'espace de vie intérieur est de 105 mètres carrés, avec 65 mètres carrés supplémentaires de terrasses couvertes, 16 mètres carrés de balcon couvert et 16 mètres carrés de rangement pour vélos. L'extérieur comprend un jardin privatif de 150 mètres carrés, un jardin d'entrée de 16 mètres carrés, une piscine privée de 22 mètres carrés et deux places de stationnement d'une surface totale de 64 mètres carrés.
La villa est construite avec l'iQwood solide, un système qui offre une performance énergétique, une construction stable, une bonne régulation de l'humidité et un microclimat agréable tout au long de l'année. Cette construction écologique séduit les acheteurs à la recherche d'une solution durable avec une valeur à long terme et des coûts d'exploitation réduits.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour en espace ouvert avec de grandes parois vitrées et un accès direct à la terrasse, d'une cuisine reliée à la salle à manger, d'un vestiaire et de toilettes pour invités. L'espace est pratique, lumineux et naturellement connecté à l'extérieur.
La cour comprend une piscine privée, une terrasse couverte et une cuisine extérieure couverte, ce qui permet une utilisation agréable de l'espace tout au long de la saison. Le jardin privatif offre calme et intimité, et le débarras pour vélos contribue davantage au côté pratique en raison de la proximité des célèbres itinéraires cyclistes.
À l'étage se trouvent deux chambres, toutes deux dotées de salles de bains privées. Le chauffage au sol, la climatisation, les stores électriques et les grandes parois vitrées assurent un haut niveau de confort. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon couvert, idéal pour se détendre et profiter de la vue sur les environs verdoyants.
La villa convient comme résidence secondaire, refuge familial ou investissement avec un excellent potentiel pour la location touristique de luxe. La piscine privée, le jardin et la construction durable la distinguent davantage sur le marché.
Pour plus d'informations, les plans d'étage, les visualisations et l'organisation des visites sont disponibles sur demande. Ce type de propriété se vend généralement rapidement.
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Evan Beakovic
Agent s licencom
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Istria, Umag, Villa écologique près de la mer, 126 m2
Caractéristiques
