Située près de la ville historique de Sveti Lovrec dans l'ouest de l'Istrie, cette belle villa en pierre rustique, entièrement rénovée et dotée d'une piscine privée, offre un mélange unique de charme méditerranéen authentique, de confort moderne et de vie paisible à la campagne. Positionnée sur un terrain élevé, la propriété bénéficie de vues panoramiques pittoresques sur des vignobles ondulants, des oliveraies, des champs fertiles et la mer Adriatique à l'horizon, créant un cadre idyllique dans l'une des zones les plus prisées de la péninsule istrienne.
Sveti Lovrec est réputée comme l'une des villes médiévales fortifiées les mieux préservées de l'Istrie. Entourée de champs de lavande parfumés et d'une nature préservée, elle est idéalement située à proximité des destinations côtières populaires de Vrsar, Porec et Rovinj. La réserve naturelle de la baie de Lim, l'une des attractions naturelles les plus spectaculaires de la région, renforce l'attrait de la zone avec ses eaux cristallines, son écosystème marin protégé et sa beauté scénique exceptionnelle.
Située dans un village tranquille qui capture l'atmosphère authentique de l'Istrie rurale, cette maison en pierre indépendante offre une intimité totale tout en restant à proximité des plages, des restaurants, des caves, des pistes cyclables et de toutes les commodités essentielles. L'emplacement combine une vie quotidienne paisible avec une excellente accessibilité, la rendant idéale tant comme résidence permanente que comme maison de vacances de luxe.
Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2025, la villa présente une construction de haute qualité et des finitions contemporaines de bon goût tout en préservant le caractère intemporel de l'architecture istrienne traditionnelle. Les façades en pierre naturelle, le design intérieur élégant et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un environnement de vie chaleureux et sophistiqué.
La maison offre 219 m² d'espace de vie intérieur répartis sur deux niveaux en tant qu'unité résidentielle unique. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux à aire ouverte, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour les invités, une buanderie, un débarras et une cuisine d'été fermée conçue pour des divertissements tout au long de l'année.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Une terrasse couverte offre un espace extérieur relaxant surplombant la campagne environnante et est également accessible directement depuis le jardin paysager par un escalier extérieur.
La propriété est située sur un généreux terrain de 1 397 m² qui a été professionnellement paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant un environnement extérieur attrayant qui complète parfaitement le caractère rustique de la villa. La piscine privée avec une terrasse de bronzage offre un endroit idéal pour se détendre et profiter des paisibles environs naturels.
La villa est proposée entièrement meublée et équipée, permettant une occupation immédiate ou une continuation sans faille en tant que location de vacances haut de gamme. Sa combinaison d'emplacement exceptionnel, de construction de qualité, de disposition spacieuse, d'équipements modernes et de caractère istrien authentique en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe, d'une propriété de vacances ou d'un investissement avec un excellent potentiel locatif touristique dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie.
Ref: RE-U-48760Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle cert
Caractéristiques
