ÎLE DE BRAC, SPLITSKA – Villa familiale moderne avec piscine, terrasse sur le toit et vue sur la mer, à distance de marche du village !
Située dans un paysage méditerranéen luxuriant et à distance de marche facile du charmant village côtier de Splitska, cette villa familiale moderne entièrement climatisée se trouve sur la belle île de Brac, en Croatie. Répartie sur deux étages et complétée par une spacieuse terrasse sur le toit, la villa offre des vues imprenables sur la mer, de l'intimité et un confort exceptionnel.
La propriété est facilement accessible depuis Split grâce à des liaisons de ferry fréquentes, avec un trajet pittoresque d'environ 50 minutes, ce qui en fait un choix idéal à la fois comme résidence de vacances privée et comme investissement locatif de haute qualité.
Aperçu de la propriété
Surface habitable : 220 m²
Terrain : 450 m²
Chambres : 3
Salles de bains : 3
Piscine privée : 8 × 3 m
Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer
L'intérieur est moderne, lumineux et épuré, offrant un environnement de vie confortable et ensoleillé tout au long de l'année.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux et élégant conçu pour le confort et la convivialité :
Salle de séjour avec de nombreux sièges
Coin repas séparé avec table pour six personnes
Bar à petit-déjeuner avec trois tabourets de bar
Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, bouilloire, machine à café, ustensiles de cuisine et vaisselle)
Toilettes invités avec lavabo
Buanderie comprenant lave-linge, fer à repasser, planche à repasser et sèche-cheveux
Le salon s'ouvre par trois portes-fenêtres presque du sol au plafond, menant directement au jardin privé et à la piscine, créant une connexion intérieure-extérieure sans couture.
Premier étage
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend :
Trois chambres doubles, chacune avec des placards intégrés
Trois salles de bains
La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire
Les autres salles de bains sont équipées de douches à l'italienne modernes
Toutes les chambres sont meublées de lits doubles (160 × 200 cm)
Terrasse sur le toit
La terrasse sur le toit, accessible par des escaliers intérieurs, offre de belles vues dégagées sur la mer et dispose d'une pergola couverte, en faisant un espace idéal pour se détendre, prendre le soleil ou organiser des soirées.
Espace extérieur
Le jardin paysager de 450 m² est riche en végétation méditerranéenne et conçu pour la vie en plein air :
Piscine privée (8 × 3 m)
Douche extérieure
Terrasse pavée en pierre couverte avec mobilier de jardin
Espace barbecue à gaz
Emplacement privilégié
À distance de marche du village de Splitska
Proche du port de plaisance, des plages, des restaurants, des cafés et d'un supermarché local
Cadre résidentiel calme et privé
Idéal pour
Cette villa à vendre sur l'île de Brac est parfaitement adaptée comme :
Une maison de vacances de luxe en Croatie
Une résidence familiale près de la mer
Une propriété d'investissement de haute qualité pour la location touristique
Alliant architecture moderne, piscine privée, terrasse sur le toit avec vue sur la mer et emplacement privilégié sur l'île, cette propriété représente une opportunité rare de posséder un bien immobilier de premier choix à Splitska, Brac.
Ref: RE-LB-P302Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne
Caractéristiques
