Villa en pierre méditerranéenne avec piscine et vue sur la mer près de Rabac, Istrie, à 3 km de la mer !
Aperçu de la propriétéEmplacement : Près de Rabac & Labin, Sud-Est de l'Istrie, Croatie
Type de propriété : Villa en pierre méditerranéenne individuelle
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Surface habitable : 210 m²
Taille du terrain : 964 m²
Piscine privée & Terrasse ensoleillée : Oui
Distance à la plage : 3 000 mètres (3 km)
Description de la propriétéSituée sur la pittoresque côte sud-est de l'Istrie où les collines verdoyantes plongent directement dans la mer Adriatique, cette charmante villa en pierre méditerranéenne à vendre près de Rabac offre un mélange idyllique d'architecture traditionnelle et de confort moderne. À seulement 3 kilomètres des plages de galets cristallins, la propriété se trouve dans un hameau paisible et tranquille offrant une authentique intimité istrienne, une tranquillité absolue et un accès facile aux commodités urbaines côtières.
Extérieur & ArchitectureArtfully clad entirely in native stone with classic rustic wooden window shutters (škure), the villa blends harmoniously into the surrounding landscape. Set on the edge of the residential zone for maximum seclusion, the property spans three functional levels:
Sous-sol (10 m²) : Salle de stockage pratique et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée : Comprend un salon accueillant avec accès direct à une terrasse couverte, un coin repas et une cuisine à aire ouverte, une chambre avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, un cellier et une salle technique.
Premier étage : Comprend un couloir, trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une terrasse supérieure avec vue panoramique.
Vie extérieure & JardinLe jardin de 964 m², entièrement clôturé et soigneusement paysagé, agit comme une véritable oasis méditerranéenne :
Piscine privée avec une terrasse de bronzage
Cuisine d'été extérieure couverte (idéale pour les repas en plein air pendant les mois chauds)
Végétation luxuriante et éclairage extérieur ambiant garantissant une intimité totale
Emplacement : Rabac & LabinLa micro-localisation vous place juste entre deux joyaux istriens complémentaires :
Labin : Une ville médiévale perchée riche en histoire, galeries d'art et patrimoine culturel, s'élevant à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer à quelques minutes en voiture.
Rabac : Connue sous le nom de "Perle du Golfe de Kvarner" en raison de ses superbes plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa promenade animée en bord de mer remplie de restaurants, cafés et événements.
Potentiel d'investissement & de mode de vieQue vous recherchiez une résidence familiale permanente paisible, une maison de vacances istrienne authentique ou un investissement locatif touristique à haut rendement, cette villa en pierre offre un attrait exceptionnel sur le marché, un confort spacieux et une valeur durable.
À retenir : Découvrez le charme istrien authentique avec le luxe moderne, agrémenté de finitions en pierre, d'une piscine privée et de vues imprenables sur la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !
Ref: RE-U-45336Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
Caractéristiques
