Nous proposons à la vente une villa au design moderne située dans un emplacement extrêmement attractif, idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter du calme de la nature tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grands centres-villes.
Emplacement et environs
La villa est construite sur un terrain spacieux de 1080 m², entouré d'un côté par une forêt, tandis que de l'autre côté se trouvent des maisons voisines qui sont louées pendant la saison estivale. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente en pleine nature.
Design et agencement
La villa offre une surface habitable brute de 242,95 m², répartie sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage :
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale sur la façade nord mène à un couloir qui dessert :
Chambre avec salle de bains privative
Toilettes pour invités
Espace ouvert avec cuisine moderne, salle à manger et spacieux salon.
Depuis la salle à manger/le salon, il est possible de sortir sur une terrasse partiellement couverte, idéale pour se détendre et recevoir.
Premier étage :
Trois chambres avec salles de bains privatives. Chaque chambre dispose d'un accès à un balcon avec une belle vue sur les environs.
Espaces extérieurs
Dans l'enceinte clôturée, les éléments suivants sont prévus :
Une piscine de 36,30 m² pour la fraîcheur et la détente.
Une cuisine d'été de 23,88 m², reliée à un cellier extérieur de 4,91 m².
Trois places de stationnement avec portails d'entrée automatiques.
Un jardin avec irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes.
Éclairage extérieur et vidéosurveillance pour une sécurité supplémentaire.
Caractéristiques techniques
Structure du toit : Dalle en béton armé (18 cm) avec isolation thermique et étanchéité.
Structures entre étages : Dalle en béton armé (18 cm).
Façade : Système ETICS avec isolation thermique (8 cm) et couche de finition.
Menuiserie extérieure : PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées.
Portes intérieures : Design en placage naturel avec revêtement verni.
Révêtements de sol : Céramique au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres.
Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air-eau pour l'eau chaude sanitaire et chauffage au sol. Systèmes split (pompes à chaleur air-air) pour le chauffage lors des périodes de transition et le rafraîchissement.
Cheminée dans le salon permettant l'installation d'une cheminée.
Système d'alarme et vidéosurveillance pour une sécurité complète.
Investissement idéal
Cette villa moderne en phase inachevée offre la possibilité de décorer selon vos propres souhaits et besoins. Elle est idéale pour la vie familiale, comme maison de vacances ou comme investissement pour la location touristique. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
LORENA KOGEJ Licensed agent Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276
Caractéristiques
